老百姓在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中,會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽署一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同。然后繳納各種稅費(fèi),其中契稅應(yīng)該是最重要的一個(gè)。按照規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)該在一定期限內(nèi)繳納契稅,否則逾期會(huì)產(chǎn)生滯納金,給自己帶來(lái)不必要的損失。那么契稅滯納金怎么交?下面我們一起看看小編總結(jié)的這篇文章。
一、契稅滯納金怎么交?
一般情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù),就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開(kāi)具的,因此導(dǎo)致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過(guò)久,契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣,按照具體情況而定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
二、契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?
滯納金指對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng),它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰,而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的,從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外,納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿(mǎn)的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。
三、哪些情況下可以免收契稅滯納金?
1、經(jīng)遺留問(wèn)題辦公室出具遺留問(wèn)題通知書(shū),屬于房屋權(quán)屬登記遺留問(wèn)題的。
2、所購(gòu)房產(chǎn)屬于解困房、經(jīng)濟(jì)適用房。
3、正在享受城市居民較低生活保障的人員。
4、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人的“三無(wú)人員”。
5、因不知政策變化、長(zhǎng)期在外工作或其他原因等未能按時(shí)繳納契稅的個(gè)人。
透過(guò)上面這篇文章,小編告訴了大家契稅滯納金怎么交方面的知識(shí)。按照現(xiàn)有政策規(guī)定,購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)繳納契稅的,應(yīng)該按照逾期天數(shù),加收契稅金額萬(wàn)分之五的滯納金。在購(gòu)房者到房管局辦理房產(chǎn)證之前,應(yīng)該先到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅及滯納金。如果時(shí)間過(guò)久,這筆滯納金也是不小的數(shù)目。
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