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在我國(guó)，不僅對(duì)商品房的買賣作出的法律規(guī)定，對(duì)商品房屋的租賃同樣也是進(jìn)行了規(guī)定的，這就是由住建部指定的商品房屋租賃管理辦法。該辦法對(duì)房屋的租賃進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定，下面我們一起了解一下這個(gè)辦法的全文。 商品房屋租賃管理辦法 第一條　為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根...

對(duì)于很多人來說，如果是能夠在北京買到房子，那就是再好不過了，限價(jià)房就是為很多人提供了一個(gè)機(jī)會(huì)。當(dāng)然，北京也是出臺(tái)了北京限價(jià)商品房管理辦法來進(jìn)一步的約束好買賣房屋的行為，盡可能的保障公平公證，接下來，小編會(huì)為大家介紹北京限價(jià)商品房管理辦法具體的政策都是有哪些。北京限價(jià)商品房管理辦法第一章 總則第一條 為解決本市居...

房地產(chǎn)交易涉及到經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定問題，因此國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)交易的有關(guān)問題制訂了房地產(chǎn)交易方面的規(guī)章制定。通過法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行明確的規(guī)定約束，以此來穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，從而確保有關(guān)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定問題。房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定如下所述。 一、房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 第一條：為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地...

現(xiàn)在新房出售基本以期房的形式，也就是說開發(fā)商將還在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售。國(guó)家為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，維護(hù)交易雙方合法利益，制定了相關(guān)商品房預(yù)售管理辦法。下面我們隨著律霸小編看看最新商品房預(yù)售管理辦法有哪些內(nèi)容。 城市商品房預(yù)售管理辦法 第一條　為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民...

在江西省，房地產(chǎn)商為了快速銷售商品房而采取預(yù)售的方式進(jìn)行銷售，房管政府部門為了規(guī)范商品房預(yù)售行為和保證房地產(chǎn)行業(yè)健康銷售。也為了維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，出臺(tái)了對(duì)商品房預(yù)售的管理辦法，那么，江西商品房預(yù)售管理辦法是怎樣的呢?接下來，律霸小編整理了相關(guān)資料。 江西商品房預(yù)售管理辦法 第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)...

合肥市作為長(zhǎng)三角中心城市，在商品房交易方面十分活躍，預(yù)售作為商品房交易中的一種重要銷售手段，相關(guān)部門為了規(guī)范預(yù)售銷售行為制定了相關(guān)管理辦法。關(guān)于合肥市商品房預(yù)售管理辦法，律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家進(jìn)行了解。 合肥市商品房預(yù)售管理辦法 第一條　為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)...

在我國(guó)重慶市商品房交易過程中，為了更好地維護(hù)商品房預(yù)售涉及的當(dāng)事人的權(quán)益，對(duì)預(yù)售商品房經(jīng)濟(jì)行為作出了相關(guān)的管理辦法。那么重慶市對(duì)于商品房預(yù)售管理辦法是怎么的?接下來，律霸小編就重慶商品房預(yù)售管理辦法整理了相關(guān)資料。 重慶商品房預(yù)售管理辦法 第一條為加強(qiáng)全市商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中...

為了進(jìn)一步規(guī)范我國(guó)商品房買賣的秩序，保障購(gòu)買者與售房者雙方的權(quán)利，國(guó)家出臺(tái)了《商品房銷售管理辦法》，該辦法的出臺(tái)，對(duì)商品房銷售者一些違法銷售行為進(jìn)行了打擊，同時(shí)也對(duì)買賣合同做了相關(guān)規(guī)定。那么，最新商品房銷售管理辦法的具體規(guī)定是什么?小編帶著大家一起來學(xué)習(xí)吧! 最新商品房銷售管理辦法 一、總則 第一條 為了規(guī)...

?對(duì)于商品房，開發(fā)商可以進(jìn)行預(yù)售，也是可以就現(xiàn)房進(jìn)行銷售的。無論是預(yù)售期房，還是銷售現(xiàn)房，其實(shí)都是要求開發(fā)商滿足了相應(yīng)的條件才行，而對(duì)于商品房預(yù)售，由于風(fēng)險(xiǎn)比較大，對(duì)此我國(guó)也出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售的管理，即商品房預(yù)售管理辦法，接下來，律霸小編提供相關(guān)辦法的內(nèi)容，幫助你進(jìn)行了解。　　商品房預(yù)售管理辦法...

為了遏制房?jī)r(jià)的飆升，也為了可以讓一般的工薪階層擁有買房的能力，不少城市都出臺(tái)了限購(gòu)房政策，以限制購(gòu)買的形式來影響本城市的房?jī)r(jià)，遏制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。那么限購(gòu)房政策有哪些?哪些城市有限購(gòu)政策?下面，就讓律霸來詳細(xì)的介紹一下吧! 一、限購(gòu)房政策有哪些? 截至目前供21個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)政策，分別為：北京、天津、蘇州、鄭州...

房子在市場(chǎng)中有小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)之分，所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納相關(guān)費(fèi)用，且其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，有很多政策要求，例如小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)中如何交易呢，下面簡(jiǎn)要給大家介紹下鄭州市小產(chǎn)權(quán)房政策的相關(guān)知識(shí)。 一、產(chǎn)權(quán)區(qū)分 國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小...

近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房屋期貨買賣這種新的商品房買賣形式開始出現(xiàn)，購(gòu)房者可以相對(duì)較低的價(jià)格買到心儀的住房，同時(shí)開發(fā)商可以提前拿到購(gòu)房款進(jìn)行開發(fā)。但是伴隨著期房買賣的熱潮，一系列相關(guān)的法律問題不斷涌現(xiàn)，因此，國(guó)家出臺(tái)了一系列商品房預(yù)售許可證管理辦法規(guī)制期房市場(chǎng)。 一、什么是商品房預(yù)售? 商品房預(yù)售是指...

在我國(guó)，不僅對(duì)商品房的買賣作出的法律規(guī)定，對(duì)商品房屋的租賃同樣也是進(jìn)行了規(guī)定的，這就是由住建部指定的商品房屋租賃管理辦法。該辦法對(duì)房屋的租賃進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定，下面我們一起了解一下這個(gè)辦法的全文。 商品房屋租賃管理辦法 第一條　為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根...

隨著房市的火熱發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)也越來越迅速。由于房地產(chǎn)開發(fā)涉及到很多方面的發(fā)展，所以國(guó)家對(duì)房產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)管理的十分嚴(yán)格。必須經(jīng)過層層的審批手續(xù)。這樣也是為了減少出現(xiàn)一些豆腐渣工程影響社會(huì)發(fā)展進(jìn)程。今天律霸小編就為大家介紹房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)流程。 一、開發(fā)合同。 （一）辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開...

本文主要是介紹房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法的主要問題以及與之有關(guān)的一系列法律問題。那么，房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法爭(zhēng)議案件基本要素包括什么呢？以下律霸網(wǎng)站小編為您作出了簡(jiǎn)要介紹房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)法律問題。 中國(guó)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法 (試行) 第一章總則?第一條 ??為支持我國(guó)商品房開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款的管...

合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動(dòng)態(tài)性的。而在房地產(chǎn)行業(yè)中，也有關(guān)于合同管理方面的制定，對(duì)房地產(chǎn)合同做出要求。下面，律霸小編帶來房地產(chǎn)合同管理制度的內(nèi)容，供你參考。 房地產(chǎn)合同管理制度 總則為加強(qiáng)合同管理，避免失誤，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況，制訂本制度。一、公司對(duì)外...

房地產(chǎn)開發(fā)商五證是房地產(chǎn)公司對(duì)土地使用、開發(fā)及交易的憑證，謹(jǐn)慎的購(gòu)房者在購(gòu)房之前一般會(huì)要求查看房地產(chǎn)公司的“安全許可證”，也就是我們俗稱的開發(fā)商五證，以保證購(gòu)房者的利益受到法律的保護(hù)。那么房地產(chǎn)開發(fā)商五證是指什么?開發(fā)商五證具體是指哪五證?律霸小編來為您解答上面的問題。五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)...

房屋可能會(huì)因?yàn)閲?guó)家征收，企業(yè)收購(gòu)或者危房等問題需要被拆遷，最新的城市房屋拆遷條例是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，這是國(guó)務(wù)院為了加強(qiáng)對(duì)嘗試房屋拆遷的管理而制定的新條例。那么最新城市房屋拆遷條例有哪些?下面是小編整理的一些相關(guān)的資料來為您解答這些疑惑。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一章　總則第一條　為了規(guī)范...

廣州市房屋租賃管理規(guī)定 《?關(guān)于修改〈廣州市房屋租賃管理規(guī)定〉的決定》已經(jīng)2009年11月23日市政府第13屆98次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起生效。 市長(zhǎng)：張*寧 二〇一〇年二月一日 關(guān)于修改《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的決定 市政府第13屆98...

第一章?總?則 第一條?為規(guī)范本市房屋租賃行為,維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市房屋租賃管理實(shí)際,制定本辦法. 第二條?本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租...

　　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，我國(guó)制定了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并對(duì)城市拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定。 　　城市拆遷管理 　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是： 　　(一)負(fù)責(zé)對(duì)房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審...

房屋拆遷需經(jīng)一定的程序，本專題將講述城市房屋拆遷程序的具體內(nèi)容。城市房屋拆遷程序法律規(guī)定　　 根據(jù)《條例》規(guī)定，城市房屋拆遷按照下列程序進(jìn)行： (1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證。任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在...

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。下面我們將介紹城市宅基地的相關(guān)知識(shí)： 城市宅基地法律規(guī)　　 附：最...

《憲法》第十條第二款和《土地管理法》第八條第二款對(duì)宅基地的性質(zhì)做了一致的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。下面我們將介紹宅基地管理案例： 宅基地管理案例一　　 河北省石家莊市中...

近年來，國(guó)家及各地積極探索加強(qiáng)宅基地管理的政策措施，宅基地管理逐步走向規(guī)范，秩序明顯好轉(zhuǎn)。但目前農(nóng)村宅基地在用地及管理上，配置效率低下,管理粗放等問題仍普遍存在，村莊建設(shè)用地粗放與城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展極不協(xié)調(diào)。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中，新情況新問題增多。 農(nóng)村...

　 規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，對(duì)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，保持農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為貫徹落實(shí)中央有關(guān)要求，現(xiàn)就進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的有關(guān)問題通知如下： 宅基地管理制...

　　一、房屋拆遷活動(dòng)的分類 　　1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國(guó)有土地上城市房屋拆遷; 　　農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國(guó)土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設(shè)局(市拆遷辦)。 　　2、按項(xiàng)目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開發(fā)拆遷，社...

拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　 　　 被拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　 　　 根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字...

房產(chǎn)稅的定義 以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 　　1...

　　拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　房屋承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_________]號(hào)第___...