在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
司法拍賣的房子限購嗎
一、司法拍賣的房子限購嗎
司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不動產登記僅為協助執行行為，并不會對物權變動產生影響，因而不受限購政策影響，且產權過戶協助執行單位必須配合辦理相關手續。但是部分城市要求“司法拍賣房”限購。
二、法拍房的概念
法拍房，是指遭法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。當債務人(業主)無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得滿足債權。
三、法拍房的來源
法拍房主要有四個主要來源
1、按揭違約產生，
2、民間借貸違約產生，
3、司法沒收，
4、無主房產。
在具體拍賣中，起拍價一般低于評估價20%左右，如果第一次流拍，二次拍賣時起拍價還可以再降低20%的售價。
綜上所述，司法拍賣的房子限購嗎?在房屋管理的實際操作中，對于司法拍賣的房屋，確實不受限購的限制。但是競買者需承擔全款購房、交易時也要繳納20%的個稅。小編提示大家，司法拍賣的房屋有時產權關系復雜，有一定的風險。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚協議撤銷可以嗎,是否能撤銷離婚協議書
2021-01-03婚姻法關于探視權放棄有什么規定？
2021-01-01過錯方離婚財產如何分割？
2021-03-16無財產離婚協議書范本
2020-11-11中國離婚率最高的城市有哪些
2020-11-13協議離婚房屋過戶手續怎么辦？
2021-01-27如何寫單方離婚協議書
2020-11-25離婚糾紛的解決方式有幾種
2020-12-23涉外訴訟離婚程序是如何規定的？
2020-11-18夫妻辦理離婚手續需要哪些證件
2020-12-03離婚官司要打多久,起訴離婚要多長時間
2021-01-04法定監護人順序是怎樣的,監護人應履行的義務有哪些
2021-01-05小孩出生證明怎么開
2021-03-15有撫養權可以遷戶口嗎？
2020-12-24監護權變更的條件有哪些
2020-12-09《民法典》對孩子撫養權是怎么規定的
2021-02-14監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20撫養權變更的法定條件和程序
2020-12-27離婚子女撫養權判決標準是什么？
2020-12-30單親出生證明怎么開
2021-02-23