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寧波
深圳工業用地租賃年限是多少
現在不少地區出臺了工業用地彈性年期出讓的政策，目的是為了加快土地周轉效率。所以每個地區工業用地租賃年限的長短是不一樣的，都是根據各地情況制定不同的政策。那么今天小編要說的是：深圳工業用地租賃年限是多少。
一、土地使用權出讓最高年限
按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
工業用地彈性年期出讓已成為國內不少地區積極推行的新政策。北京市經濟技術開發區、深圳前海、珠海、上海、廣州佛山、山東臨沂等都有此類政策出臺，打破以往工業用地出讓單一的50年制，將新年限劃定為20年，或10-50年不等。
二、深圳工業用地租賃年限是多少?
1、深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)正式發布，工業及其他產業用地實行彈性年期供應制度，一般產業項目用地出讓期限按照20年確定，重點產業項目用地出讓期限可以按照30年確定。
2、工業及其他產業用地租賃期限不少于5年且不超過20年。租賃轉出讓的，出讓年期與已租賃年期之和不超過出讓最高期限。
3、《規定》明確，以出讓方式供應的一般產業項目用地，建設用地使用權及建筑物限整體轉讓或不得轉讓，初始登記后不得辦理分證;允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建筑物殘值之和。而以出讓方式供應的重點產業項目用地，建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建筑物殘值之和。建設用地使用權及建筑物原則上不得轉讓，如有特殊情形需要轉讓的，應當在遴選方案中明確。
深圳工業用地出讓期限最高30年，租賃期限不得超過20年。
由上述可以知道：深圳工業用地租賃年限是不得超過20年的。現在不少地區都推行工業用地彈性年期出讓，各地的工業用地租賃年限也是各有差異的，當事人可以網上查詢或者關注政府公布的相關文件資料。更多相關知識您可以咨詢律霸濰坊律師。
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