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寧波
宅基地買賣手續
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。一般情況下是不允許進行買賣的，但是在符合規定的情況下也可以轉讓，那么宅基地買賣手續是怎樣的呢？請閱讀下面的文章進行了解。
農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：
一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準;
二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
四、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
宅基地買賣手續需要變更使用證，而變更使用證必須到相關部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續。
相關辦事程序如下：
1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請
2、村委會向國土資源所申請
3、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日
4、由所報土地使用權證
需提交材料
1、原土地使用者身份證明
2、現土地使用者身份證明
3、變更理由
4、集體土地使用權證書
5、村委對現土地使用者的資格審查意見
以上就是本次律霸小編整理帶給大家的有關宅基地買賣的條件及手續的內容，希望能夠幫助到您。
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