時至今日，隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，土地的利用程度越來越高。城鎮(zhèn)一體化，導(dǎo)致很多廢棄的土地如今都利用起來了。不少人把土地出租出去，修建房屋、工廠或者規(guī)模種植。那么土地出租需要什么手續(xù)呢？律霸的小編就來告訴你。

土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。

土地出租合同一般包括以下條款：

1、雙方當事人的姓名、住所;

2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

3、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;

4、流轉(zhuǎn)土地的用途;

5、雙方當事人的權(quán)利和義務(wù);

6、流轉(zhuǎn)價款及支付方式;

7、違約責(zé)任。

本條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的簽訂。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當采用書面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉(zhuǎn)了，仍可認定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方當事人簽字外，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方不同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換方式或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當將此類流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。不論發(fā)包方是否同意，都不影響該流轉(zhuǎn)合同的成立。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當具備以下主要條款：

1、流轉(zhuǎn)方、受流轉(zhuǎn)方的姓名、住所。當事人是農(nóng)戶的，戶主的姓名可代表全家。

2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

3、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期間，即流轉(zhuǎn)的年限和起止時間。

4、流轉(zhuǎn)土地的用途。

5、雙方當事人的權(quán)利義務(wù)。

6、流轉(zhuǎn)金及支付方式。

7、違約責(zé)任。除此之外，當事人可約定其他內(nèi)容。

為了避免土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生紕漏，出租方與租賃方務(wù)必詳細閱讀出租協(xié)議，對于出租年限、用途、租金等問題要有明確的規(guī)定。明確土地出租需要什么手續(xù)，才能避免產(chǎn)生問題影響雙方的合作。同時土地出租應(yīng)配合國家政策，用有限的土地創(chuàng)造無限的財富。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸惠州律師！