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住房拆遷補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 245人看過

　　住房拆遷補償和房屋拆遷補償等在法律的適用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理條例》進行，下面將介紹住房拆遷補償?shù)南嚓P(guān)問題。

　　住房拆遷補償法律規(guī)定

　　1.房屋拆遷許可證制度

　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

　　2.暫停辦理戶口的制度

　　拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷申請后，應(yīng)通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶，以防止拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負(fù)擔(dān)和拆遷難度。因出生、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚嫁、刑滿釋放回家、學(xué)生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的，須經(jīng)縣以上人民政府

　　廣東拆遷補償法律的修改

　　從廣東的情況來看,從省到市一般都有政府頒布的“城市房屋拆遷管理規(guī)定”。《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》于1993年頒布實施,1998年根據(jù)省政府的有關(guān)決定進行了修正。但2001年國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》實施后,卻沒有進行再次修訂。有關(guān)專家認(rèn)為,廣東的規(guī)定與國務(wù)院的條例沒有大的沖突,所以一直施行。

　　廣東省政府法制辦透露,法制辦在對政府法規(guī)規(guī)章進行清理時注意到,《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》自1993年一直實施至今。按計劃,該規(guī)定將于近年內(nèi)進行修正。如果國務(wù)院修訂了國家的《城市房屋拆遷管理規(guī)定》,或者有新的條例出現(xiàn),廣東也將在修改中將之作為“上位法”予以遵從和考慮。

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