在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉讓宅基地使用權
在標準范圍內，農民取得宅基地使用權，往往是依據村民的特殊身份而無償取得的。農民宅基地使用權的轉讓受限制，法律禁止宅基地使用權的單獨轉讓。
轉讓宅基地使用權法律規定
《土地管理法》第六十二條第三款規定： “農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”這是對農民宅基地分配申請資格上的限制，并非對宅基地使用權轉讓的禁止。
國家土地管理局《確定土地所有權與使用權的若干規定》第一百六十九條“宅基地使用權不得單獨轉讓。建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。”的規定，雖然禁止宅基地使用權的單獨轉讓，但是并沒有禁止或限制隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權的轉移而產生的宅基地使用權轉讓。申請農村宅基地使用權，需要特殊身份，但是依合法方式轉讓宅基地使用權，法律并未明確規定受讓人的身份條件。通過買賣、交換、贈與、繼承等方式轉讓宅基地上的房屋或其他建筑物的所有權，也將不
轉讓宅基地使用權現狀
目前農民進城辦企業、做生意，居住城市的情況比較多。限制農民住房所有權的轉讓，增加農村村民房屋受讓人的風險，不利于農村房屋的有效利用，不利于農民通過行使房屋所有權來更大的利益。農民房屋所有權得不到法律的確認和保障，直接影響農民財產權益的實現。《物權法》草案已經明確，建造在宅基地上的住房所有權轉讓，宅基地使用權同時轉讓。未做農村村民住房和城市居民住房之分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協議離婚后一方不履行怎么辦？
2020-12-10有房產離婚起訴狀怎么寫
2021-01-10最新離婚協議書格式
2020-11-13外地可以辦離婚手續嗎?異地怎么辦理離婚手續?
2020-11-08孩子撫養權歸屬問題怎么解決，撫養費的數額是多少?
2021-02-28子女撫養費依據包括哪些
2021-03-17監護人的職責是什么
2021-02-22關于子女撫養權的司法解釋
2021-03-01怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21《民法典》房產分割問題有什么規定
2021-03-24婚后個人財產買車屬于共同財產嗎？
2020-11-25夫妻離婚房產如何分割 有哪些情況
2021-02-14怎么認定夫妻共同財產？
2021-01-03新婚姻法財產分割法規是什么內容
2021-03-09離婚房產分割原則是什么
2020-12-19離婚財產分割與賠償計算標準是怎樣的
2021-01-31遺囑寫了必須去公證嗎 遺囑是否一定要公證
2020-11-27有效的遺囑要符合什么條件
2020-12-22繼承權喪失的相關法律規定有哪些？
2021-02-17立遺囑格式是怎樣的，有哪些注意事項？
2021-02-21