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房產公證過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 200人看過

　　房產公證過戶要經過房產公證辦理來完成，下面我們將介紹房產公證過戶的相關知識：

　　房產公證過戶提交資料

　　買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

　　房產公證過戶審查

　　公證員根據當事人提交的證明材料進行如下審查：

　　1，申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

　　2，申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;

　　3，申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;

　　4，申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產生的后果一致;

　　5，買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經基本達成一致;

　　6，交易的房產所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

　　7，如果交易房產存在多個所有權人，則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;

　　8，當事人的申請符合公證管轄的規定。

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