裝修合同樣本

　　本和同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑裝修管理規(guī)定》和《深圳市家

　　庭居室裝飾管理規(guī)定》，結(jié)合深圳 市裝修工程式的實際情況制定的。 本和同文本適用于家

　　庭、辦公室等各類小型室內(nèi)外裝--飾裝修工程。

　　____________________________________裝飾裝修工程 發(fā)包方(甲方)：

　　_________________________________________________ 承包方(乙方)：

　　__________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同

　　法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和

　　誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、 工程概況 1. 1工程地址:

　　______________________________________________________

　　1. 2工程地址：_____________________________________________________

　　1. 3承包內(nèi)容:本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程項目一覽表》列出的項目及以 下內(nèi)

　　容：______________________________________________________________ <>

　　1. 4承包方式： 口 包工包料 口 包工部分包料 口 包工不包料

　　1.5工期： 　　開工日期：200___年___月___日 竣工日期：200___年___月___日 總?cè)諝v

　　天數(shù)：________________天

　　1. 6工程質(zhì)量： ___________________________

　　1. 7合同價款(人民幣大寫)： ___________________________________________ ￥：

　　____________________________________(含稅)

　　2、 雙方工作

　?、?　甲方工作

　　⒉⒈1　甲方于開工前____天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙____套(或作法明____

　　份)，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場交底。

　　⒉⒈2　辦理施工所涉及的各種申請、批件等到手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)

　　有關(guān)部門做好通道、 電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。

　?、并?　清

　　除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措

　　施。

　?、并?　提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

　?、并?　指派________________________為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)

　　督檢查，辦理驗收、 變更登記手續(xù)和其他事宜。

　?、并?　委托_____________________________為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：

　　_________。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

　?、并?　如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲

　　方未辦理裝修的任何 手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或

　　事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承 擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　?、并?　負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等到不受損壞，并承擔(dān)

　　相應(yīng)費用。

　?、并?　協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　?、?/p>

　?、?0　知會鄰里在施工期限間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)

　　調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　⒉⒈11　煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。

　?、?　乙方工作

　?、并?　由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造

　　圖、地面鋪設(shè)圖及其他 工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計

　　的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說明的現(xiàn)場交底。

　?、并?　擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

　　⒉⒉3　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作

　　法說明進(jìn)行施工，做好各項事宜。

　?、并?　指派_________________________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，

　　按期限保質(zhì)保量完成施工 　　　　任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　?、并?　甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的

　　順利完成。$page$

　　⒉⒉6　乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗

　　應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題 　　　　而未告知甲方，則造成的損失由不得乙方承擔(dān)。

　　⒉⒉7　依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝

　　修押金。

　　⒉⒉8

　?、并?遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建

　　筑物、設(shè)備管線等不受 破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來

　　的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。 　施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得

　　隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備

　　管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　⒉⒉10　乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳高以及工程成品;工程竣工

　　未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　⒉⒉11　乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)

　　任。

　　⒉⒉12　參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

　　3、 工期

　?、?　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙因趕工采取的措

　　施費用。每提前一天，甲方支付乙方_____________元。

　?、?　甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

　?、?　由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項目，造成工期

　　的延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。

　?、?　甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。

　?、?　甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。

　?、?　甲方未按合同約定支付工程預(yù)付、進(jìn)度款，影響施工下常進(jìn)行，工期順延。

　　3.7　因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　⒊8　由于工程質(zhì)量原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。

　?、?　因乙方預(yù)算少算、漏算揚產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順

　　延。

　?、?0　非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上

　　(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

　　4、 工程質(zhì)量檢查及驗收

　?、?　本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： (1) 施工圖紙、作法說明、設(shè)計變

　　更; (2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001) (3)《住宅

　　裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001) (4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗

　　收標(biāo)準(zhǔn)》

　?、?　過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片

　　前)、吊頂工程(涂料前)、　細(xì)木工程(油漆前)

　　⒋3　甲方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當(dāng)工程式具備覆蓋、遮

　　蓋條件或達(dá)到中間驗收標(biāo)準(zhǔn)(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作)，乙方自檢，并于小時

　　前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱藏和費用費

　　用繼續(xù)施工;工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已

　　經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程式驗

　　收，乙方可自行驗收，視為甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗;若復(fù)驗

　　合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用

　　由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

　?、?　由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)。由

　　于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承擔(dān)。

　　⒋5　施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包直接發(fā)包的施工方三方及時

　　對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)。

　?、?　甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，乙方和甲方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對各自的工程質(zhì)

　　量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。

　?、?　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_______日內(nèi)組織驗收，并

　　辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日

　　期。

　?、?　工程竣工后，甲未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

　　⒋9　驗收合格項目，雙方簽字確認(rèn);不合格項目限整改，另行驗收，直至合格為止。

　　5、材料設(shè)備的供應(yīng)

　　⒌1　甲方按雙方約定的《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(見附表)供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方供

　　應(yīng)的材料與《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符時，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)

　　備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。

　?、?　甲乙雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量

　　要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

　　⒌3　由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責(zé)任由甲

　　方承擔(dān)。

　　⒌4　甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價款的

　　_______%保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　?、?　甲方供應(yīng)的材料由乙方堤貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費

　　用。

　?、?　凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使

　　用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

　?、?　乙方采購的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)

　　境污染，由乙方承擔(dān)其責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲

　　醛等有害物質(zhì)濃含量超標(biāo)，造成環(huán)污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。

　?、?　甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料，否

　　則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負(fù)

　　責(zé)。

　　6、工程變更

　　⒍1　甲方變更設(shè)計，應(yīng)該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

　?、?　所有的設(shè)計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變

　　更。

　?、?　因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款處理，并承擔(dān)全部處理費

　　用。

　?、?　由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費

　　用。

　　⒍5　乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變

　　更價款報告后起勁天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價款報告自

　　送達(dá)之日用品天后自行生效。

　?、?　乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合

　　同價款： (1) 合同附件程預(yù)算書中只有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的

　　價格變更合同價款。 (2) 合同附什工程預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格，可以

　　此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款; (3) 合同附什預(yù)算書中沒有適用和類似

　　變更的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價款。

　　⒍7　乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加

　　工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計

　　或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

　?、?　對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題

　　及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，

　　由甲方承擔(dān)。

　?、?　甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造超過合同預(yù)算總

　　價的25%時，需正得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預(yù)算利潤，本工程預(yù)算利潤率

　　為_______%。

　　7、工程價款及結(jié)算

　?、?　雙方商定本合同價款采用第_____________種： (1) 固定價格，即價格一次

　　包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整; (2) 固定價格加________%包工風(fēng)險系數(shù)計算，包干

　　風(fēng)險包括______________________________________________

　　__________________________________________________。 (3) 實際價格：竣工結(jié)

　　算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預(yù)算單價計算;變更及增加項目的單價，按⒍6條款的

　　約定辦理，工程按實結(jié)算。

　?、?　雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分

　　_______次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。 　　拔付工程款時間　　(工程進(jìn)度) 占

　　合同價款比例　　(%) 金額(萬元) 備注

　　⒎3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料

　　_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

　?、?　設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。

　?、?　結(jié)算尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。

　　8、索賠

　?、?　甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造

　　成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。

　?、?　乙方未按全同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)

　　損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。

　?、?　索賠程序： (1) 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通

　　知書; (2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資

　　料 (3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)行一步補(bǔ)充

　　索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可。

　　9、安全生產(chǎn)和防火

　?、?　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)

　　計規(guī)范。

　?、?　乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格并于遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安

　　全操作規(guī)程《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

　?、?　由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)

　　范，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由

　　此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙或作說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條

　　例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損

　　失。

　?、?　由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生爭全或火災(zāi)事

　　故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　10、違約責(zé)任

　　⒑1　甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)

　　相應(yīng)的違約金，賠款因其違約給對方造成的損失。

　　⒑2　由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)嘗乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工

　　或窩工一天，甲方支付乙方_________元。甲方不按合同的約定拔付工程款，每拖延一天，

　　按應(yīng)付款額的________%支付滯納金。

　?、?　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元________違約金。 4

　　乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照

　　價賠償。

　　11、保修

　　⒒1　本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程

　　為5年，其他工程為2年。

　?、?　保修范圍為乙方施工的工程項目。

　　⒒3　施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

　　⒒4　由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保

　　修范圍內(nèi)。

　?、?　在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠

　　償。

　　12、爭議

　　⒓1　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)

　　商解決。

　?、?　協(xié)商不成可通過_______________________________進(jìn)行調(diào)解;

　?、?　當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列任何一種方

　　式解決： 　 口　向______________仲載委員會申請仲載; 口　向深圳市(區(qū))人

　　民法院起訴。

　　13、合同解除和終止

　　⒔1　有下列情形之一的可以解除合同。 (1) 甲乙雙方協(xié)商一致; (2) 因

　　不可抗力致使合同無法履行; (3) 因一方違約致使合同無法履行。

　?、?　甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交手續(xù)，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，

　　本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。

　　14、附則

　?、?　本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______

　　份。均具同等法律效力。

　?、?　附件 (1) 施工圖紙或作法說明 (2) 工程項目一覽表 (3) 工程項目預(yù)算

　　書 (4) 甲方供材料設(shè)備清單

　　15、補(bǔ)充條款

　　發(fā)　包　人：　　　　　　　　　　　　 　　承　包　人：

　　發(fā)包人代表：　　　　　　　　　　　　　　 承包人代表：

　　地　　　址：　　　　　　　　　　　　　　 地　　　址：

　　電　　　話：　　　　　　　　　　　　　　 電　　　話：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附件(4)： ________________________________工程,甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單

　　序號 料或設(shè)備 名稱規(guī)格型號 單位 　數(shù)　量 　單　價 供應(yīng)時間 送達(dá)地點 　備

　　注