裝修合同樣本

　　本和同是根據《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝修管理規定》和《深圳市家

　　庭居室裝飾管理規定》，結合深圳 市裝修工程式的實際情況制定的。 本和同文本適用于家

　　庭、辦公室等各類小型室內外裝--飾裝修工程。

　　____________________________________裝飾裝修工程 發包方(甲方)：

　　_________________________________________________ 承包方(乙方)：

　　__________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同

　　法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和

　　誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

　　1、 工程概況 1. 1工程地址:

　　______________________________________________________

　　1. 2工程地址：_____________________________________________________

　　1. 3承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目及以 下內

　　容：______________________________________________________________ <>

　　1. 4承包方式： 口 包工包料 口 包工部分包料 口 包工不包料

　　1.5工期： 　　開工日期：200___年___月___日 竣工日期：200___年___月___日 總日歷

　　天數：________________天

　　1. 6工程質量： ___________________________

　　1. 7合同價款(人民幣大寫)： ___________________________________________ ￥：

　　____________________________________(含稅)

　　2、 雙方工作

　　⒉1　甲方工作

　　⒉⒈1　甲方于開工前____天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙____套(或作法明____

　　份)，并向乙方進行現 場交底。

　　⒉⒈2　辦理施工所涉及的各種申請、批件等到手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調

　　有關部門做好通道、 電梯、消防設備的使用和保護。

　　⒉⒈3　清

　　除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措

　　施。

　　⒉⒈4　提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

　　⒉⒈5　指派________________________為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監

　　督檢查，辦理驗收、 變更登記手續和其他事宜。

　　⒉⒈6　委托_____________________________為工程監理，監理工程師姓名：

　　_________。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。

　　⒉⒈7　如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲

　　方未辦理裝修的任何 手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或

　　事故(包括罰款)，由甲方負責并承 擔由此造成的經濟損失。

　　⒉⒈8　負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等到不受損壞，并承擔

　　相應費用。

　　⒉⒈9　協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　⒉

　　⒈10　知會鄰里在施工期限間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協

　　調關系獲得理解并承擔相應責任。

　　⒉⒈11　煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

　　⒉2　乙方工作

　　⒉⒉1　由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造

　　圖、地面鋪設圖及其他 工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計

　　的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說明的現場交底。

　　⒉⒉2　擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　⒉⒉3　嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作

　　法說明進行施工，做好各項事宜。

　　⒉⒉4　指派_________________________為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，

　　按期限保質保量完成施工 　　　　任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　⒉⒉5　甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的

　　順利完成。$page$

　　⒉⒉6　乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗

　　應該知道的有關質量問題 　　　　而未告知甲方，則造成的損失由不得乙方承擔。

　　⒉⒉7　依據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條規定，乙方應辦理交納施工入場裝

　　修押金。

　　⒉⒉8

　　⒉⒉9遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建

　　筑物、設備管線等不受 破壞，做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來

　　的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。 　施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得

　　隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備

　　管線，由此發生的損失或造成的事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　⒉⒉10　乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳高以及工程成品;工程竣工

　　未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　⒉⒉11　乙方未按照工程施工規范及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責

　　任。

　　⒉⒉12　參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3、 工期

　　⒊1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙因趕工采取的措

　　施費用。每提前一天，甲方支付乙方_____________元。

　　⒊2　甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

　　⒊3　由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期

　　的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

　　⒊4　甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

　　⒊5　甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

　　⒊6　甲方未按合同約定支付工程預付、進度款，影響施工下常進行，工期順延。

　　3.7　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　⒊8　由于工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。

　　⒊9　因乙方預算少算、漏算揚產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順

　　延。

　　⒊10　非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上

　　(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　4、 工程質量檢查及驗收

　　⒋1　本工程質量評定驗收標準的依據： (1) 施工圖紙、作法說明、設計變

　　更; (2)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001) (3)《住宅

　　裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001) (4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗

　　收標準》

　　⒋2　過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片

　　前)、吊頂工程(涂料前)、　細木工程(油漆前)

　　⒋3　甲方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程式具備覆蓋、遮

　　蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于小時

　　前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱藏和費用費

　　用繼續施工;工程質量符合規范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已

　　經批準，乙方可進行行隱蔽和繼續施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程式驗

　　收，乙方可自行驗收，視為甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗;若復驗

　　合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用

　　由乙方承擔，且工期不順延。

　　⒋4　由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由

　　于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

　　⒋5　施工中甲方直接發包的工程完工時，必須由甲、乙方及包直接發包的施工方三方及時

　　對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發包的施工方承擔。

　　⒋6　甲方直接發包的工程遇交叉作業時，乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質

　　量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。

　　⒋7　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_______日內組織驗收，并

　　辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日

　　期。

　　⒋8　工程竣工后，甲未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

　　⒋9　驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限整改，另行驗收，直至合格為止。

　　5、材料設備的供應

　　⒌1　甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》(見附表)供應材料設備，若甲方供

　　應的材料與《甲方供應材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設

　　備應按時供應到現場。

　　⒌2　甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明;若材料設備不符合質量

　　要求，各自承擔由此發生的費用。

　　⒌3　由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲

　　方承擔。

　　⒌4　甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的

　　_______%保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　⒌5　甲方供應的材料由乙方堤貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費

　　用。

　　⒌6　凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使

　　用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

　　⒌7　乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環

　　境污染，由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲

　　醛等有害物質濃含量超標，造成環污染，由甲方承擔其責任。

　　⒌8　甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否

　　則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負

　　責。

　　6、工程變更

　　⒍1　甲方變更設計，應該項目工程施工前7天向乙方發出書面通知。

　　⒍2　所有的設計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有權拒絕變

　　更。

　　⒍3　因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款處理，并承擔全部處理費

　　用。

　　⒍4　由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費

　　用。

　　⒍5　乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變

　　更價款報告后起勁天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自

　　送達之日用品天后自行生效。

　　⒍6　乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合

　　同價款： (1) 合同附件程預算書中只有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的

　　價格變更合同價款。 (2) 合同附什工程預算書中只有類似于變更工程的價格，可以

　　此作為基礎確定變更價格，變更合同價款; (3) 合同附什預算書中沒有適用和類似

　　變更的價格，甲乙雙方協商，確定變更價款。

　　⒍7　乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加

　　工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批準簽字，乙方擅自變更設計

　　或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　⒍8　對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題

　　及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，

　　由甲方承擔。

　　⒍9　甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造超過合同預算總

　　價的25%時，需正得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預算利潤，本工程預算利潤率

　　為_______%。

　　7、工程價款及結算

　　⒎1　雙方商定本合同價款采用第_____________種： (1) 固定價格，即價格一次

　　包死，結算時不做任何調整; (2) 固定價格加________%包工風險系數計算，包干

　　風險包括______________________________________________

　　__________________________________________________。 (3) 實際價格：竣工結

　　算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算;變更及增加項目的單價，按⒍6條款的

　　約定辦理，工程按實結算。

　　⒎2　雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表約定分

　　_______次向乙方支付工程款，尾款一次結清。 　　拔付工程款時間　　(工程進度) 占

　　合同價款比例　　(%) 金額(萬元) 備注

　　⒎3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料

　　_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。

　　⒎4　設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

　　⒎5　結算尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。

　　8、索賠

　　⒏1　甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造

　　成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

　　⒏2　乙方未按全同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟

　　損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

　　⒏3　索賠程序： (1) 索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出要求索賠的通

　　知書; (2) 索賠方在發出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資

　　料 (3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書面答復或要求索賠方進行一步補充

　　索賠理由和證據，被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。

　　9、安全生產和防火

　　⒐1　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設

　　計規范。

　　⒐2　乙方在施工期間應嚴格并于遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程安

　　全操作規程《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　⒐3　由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規

　　范，乙方有權拒絕施工，甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由

　　此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作說明，違反有關安全操作規程、消防條

　　例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損

　　失。

　　⒐4　由于乙方在施工生產過程中違反有關安操作規程和消防條例，導致發生爭全或火災事

　　故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　10、違約責任

　　⒑1　甲方或乙方未按本協議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔

　　相應的違約金，賠款因其違約給對方造成的損失。

　　⒑2　由于甲方原因導致中途停工，甲方應補嘗乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工

　　或窩工一天，甲方支付乙方_________元。甲方不按合同的約定拔付工程款，每拖延一天，

　　按應付款額的________%支付滯納金。

　　⒑3　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元________違約金。 4

　　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照

　　價賠償。

　　11、保修

　　⒒1　本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防滲漏工程

　　為5年，其他工程為2年。

　　⒒2　保修范圍為乙方施工的工程項目。

　　⒒3　施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

　　⒒4　由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保

　　修范圍內。

　　⒒5　在保修期內，乙方工程質量原因造成的其它財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠

　　償。

　　12、爭議

　　⒓1　本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協

　　商解決。

　　⒓2　協商不成可通過_______________________________進行調解;

　　⒓3　當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方

　　式解決： 　 口　向______________仲載委員會申請仲載; 口　向深圳市(區)人

　　民法院起訴。

　　13、合同解除和終止

　　⒔1　有下列情形之一的可以解除合同。 (1) 甲乙雙方協商一致; (2) 因

　　不可抗力致使合同無法履行; (3) 因一方違約致使合同無法履行。

　　⒔2　甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交手續，工程竣工結算價款支付完畢，

　　本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。

　　14、附則

　　⒕1　本合同正本兩份，雙方各執一份。副本______份，甲方執______份，乙方執______

　　份。均具同等法律效力。

　　⒕2　附件 (1) 施工圖紙或作法說明 (2) 工程項目一覽表 (3) 工程項目預算

　　書 (4) 甲方供材料設備清單

　　15、補充條款

　　發　包　人：　　　　　　　　　　　　 　　承　包　人：

　　發包人代表：　　　　　　　　　　　　　　 承包人代表：

　　地　　　址：　　　　　　　　　　　　　　 地　　　址：

　　電　　　話：　　　　　　　　　　　　　　 電　　　話：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附件(4)： ________________________________工程,甲方供應材料設備清單

　　序號 料或設備 名稱規格型號 單位 　數　量 　單　價 供應時間 送達地點 　備

　　注