在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同法律法規(guī)有哪些？
個人如果想要經(jīng)營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權(quán)益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出說明。那么，門面租賃合同法律法規(guī)有哪些?律霸小編即將在下文整理相關(guān)內(nèi)容為您進行說明，希望可以幫助到您。
一、門面租賃合同法律法規(guī)有哪些?
1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。
3、續(xù)租 租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限 定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
5、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
二、門面租賃合同無效的情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
三、門面租賃合同生效形式
1、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
2、依法成立的合同，自成立時生效。
承租人支付一定的租金使用門面，但承租人不能隨意改變該處門面的用途。而如果合同采用的是欺騙的手段訂立的，合同當(dāng)事人有權(quán)認(rèn)為該合同無效，這在法律上也是受到支持的。門面租賃合同的具體條款雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚手續(xù)怎么辦理
2021-03-04二審離婚答辯狀范文
2020-11-26中止探視權(quán)的條件都有哪些？
2020-11-09最新離婚協(xié)議書格式
2020-11-24標(biāo)準(zhǔn)離婚協(xié)議書格式怎么寫
2020-11-12離婚糾紛起訴狀怎么寫
2021-03-22訴訟離婚審理程序是怎樣的,起訴離婚法院會判離嗎?
2021-01-12離婚財產(chǎn)分割是怎樣的
2021-02-23離婚的程序都有哪些？
2020-12-27夫妻離婚小孩撫養(yǎng)費怎么計算
2020-12-25子女撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是什么,法律規(guī)定有哪些?
2020-12-01探視權(quán)糾紛怎么處理
2021-01-01非婚生育可以享受產(chǎn)假嗎
2021-02-24變更子女監(jiān)護權(quán)協(xié)議
2020-11-28監(jiān)護人能換嗎？怎么才能更換監(jiān)護人？
2020-11-13超生出生證明怎么開？
2021-03-01父子關(guān)系證明模板
2021-01-17南京市獨生子女費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-26訴訟離婚中雙方如何爭取撫養(yǎng)權(quán)
2020-11-26被撫養(yǎng)人生活費如何取得
2020-12-16