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租房中介定金什么時候付，要注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 311人看過

在很多城市大部分房東都是把房子委托給中介招租，方便輕松，免去了帶人看房的麻煩。也因此導致很多房源都集中在中介手中，因此，租房的時候租客就需要找中介才能尋到好房源。對于初次租房的人來說可能還不知道該如何租房，例如租房中介定金什么時候付就是個問題，下面小編就帶大家了解關于定金交付的內容。

一、中介租房定金交付

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。在中介帶著查看房屋情況和細節洽談后的具體租房程序如下：

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)。并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并索取復印件做為合同附件。

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、支付定金，一般定金不要超過月租金的20%。

二、中介租房需要注意的事項

(一)要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

(二)不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

(三)要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

(四)查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

(五)要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認;

(六)注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應注明“定金”而不是“訂金”。

(七)在未達成協議前，不要交納費用。

總之，租房中介定金什么時候付，答案是在簽訂房屋租賃合同的時候或者合同簽約之后交付，作為預付款給房東，意思就是這個房子我定了，不能又帶別人看房租給別人。需要注意金額并不是由房主隨意規定。另外在找中介的時候一定多參考和比對，要選擇正規中介公司，并查看相關協議和資料證明，確定出租的房子是由房主委托給中介的，謹防租金被騙的情況發生。

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