在當(dāng)今社會，租房時，一般出租方都會要求承租方交一定的押金，即租房押金，這么做一方面是為了保證租房者一定會租賃該房屋，另一方面是為了約束租房者在入住房屋期間不對房屋做出任何破壞行為。那么交租房押金要注意哪些事項呢？本文將為您做詳細解答。

一、交租房押金要注意哪些事項

交租房押金的注意事項如下：

1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。

(4)除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

二、租房押金不退怎么辦

一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢?

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

如今在租房的時候，一般出租人都會要求支付一個月的房租作為押金的。而要是承租人有任何損害房屋設(shè)施的行為，那么出租人就可以扣除押金。至于交租房押金有哪些注意事項，各位可以通過上文中進行了解。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸綿陽律師。