租房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都不陌生，畢業(yè)生到陌生的城市工作，開(kāi)始都是租房的。其中不少畢業(yè)生租房都是通過(guò)中介的，不會(huì)和房東直接發(fā)生聯(lián)系。中介在提供服務(wù)的同時(shí)會(huì)收取一筆費(fèi)用，有的還會(huì)代收定金。那么，租房收中介定金可以退么？我們一起看看小編的說(shuō)法。

一、租房收中介定金可以退么？

租房過(guò)程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這里的出租人包括房屋所有權(quán)人和房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的中介機(jī)構(gòu)。所以，支付定金后，不想租賃的，定金不退還。

定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來(lái)的時(shí)候才可以退押金。不過(guò)有些中介，會(huì)借著我們租房子不熟悉，故意說(shuō)是先交定金，然后等你簽了合同，再告訴你，要收取中介費(fèi)，用定金作為中介費(fèi)。所以事先要詢問(wèn)清楚。

二、租房交定金的時(shí)候要注意什么？

1、要在合同中寫(xiě)清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫(xiě)清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當(dāng)押金。要問(wèn)清楚寫(xiě)清楚。收條是一定的，寫(xiě)清時(shí)間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫(xiě)明了什么時(shí)候退還。

2、租房交定金時(shí)較好和朋友一起去。在租房時(shí)不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，和自己的好朋友一起去，多一個(gè)人會(huì)多一份意見(jiàn)。當(dāng)遇到房東一直急著要你交租房定金的時(shí)候，而且不惜價(jià)房租。這時(shí)候你應(yīng)該注意，也許這個(gè)人是二房東。在交定金的時(shí)候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當(dāng)受騙。

3、在交定金的時(shí)候可以把租期說(shuō)的時(shí)間長(zhǎng)些。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

三、租房定金是否具有法律效力？

1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

綜上所述，目前在房屋租賃市場(chǎng)，中介是重要的參與者，很多房東都將房子交給中介代理。租房收中介定金是否可以退還，要具體情況具體分析。如果承租人在租房過(guò)程中不再承租，則定金不予退還，由中介交給房東。如果租房到期后，雙方協(xié)商解除租賃合同的，定金可以退還。因?yàn)榉繓|因素導(dǎo)致合同違約的，房東要向承租人支付兩倍丁金賠償。