在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，一般簽訂了租房合同之后，就需要當(dāng)事人到相關(guān)房管部門(mén)辦理備案登記，這是對(duì)當(dāng)事人利益的一種保障，當(dāng)然也是為了日后發(fā)生糾紛的時(shí)候有據(jù)可依。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？我們一起通過(guò)下文進(jìn)行了解吧。

一、房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理

房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理：

(一)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。

(二)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見(jiàn)。

(三)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。

二、辦理房屋租賃登記備案需準(zhǔn)備什么材料

辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證;

(二)出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;

(三)承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民，應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。

房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同，及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料，辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)予受理。

雖然法律中要求辦理房屋租賃，需要就租房合同辦理登記備案，但現(xiàn)實(shí)中卻很少有人這樣做。一般而言，辦理房屋租賃登記備案，可以對(duì)抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法權(quán)益，因此，在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，要多留心，因?yàn)橛行┎环ǚ肿永锰摷僮C明，或者采取冒名頂替的形式，來(lái)騙取租房者的信任，多數(shù)租房者法律意識(shí)不強(qiáng)，沒(méi)有防范意識(shí)，有很大一部分人上當(dāng)受騙，造成了無(wú)法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。