各個省份的房屋租賃 備案合同登記辦理地點與流程都有所不同，但是需要準備的資料大部分相同，尤其是北上廣一些大城市中一定要辦理房屋租賃合同備案，下面律霸的小編為您整理上海房屋租賃備案合同登記證明辦理流程。

一、辦理地點：

區房地產交易中心。

二、辦理時間：

周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;

2、房地產權證原件+復印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;

4、委托書一般格式

委托書

茲委托XXX(身份證號：XXX)代為辦理XXX(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。

委托人：XXX(身份證號：XXX)

XXXX年XX月XX日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;

5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書;

6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

7、所有復印件都準備兩套;

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書復印件(驗原件)及代理人身份證的復印件(驗原件)，領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待(該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置);

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他：

上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：

1、購買房產的，提供房地產權證;

2、租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3、居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4、借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

上述內容詳細的為您介紹了上海房屋租賃備案合同登記證明的辦理地點、時間、所需材料、注意事項還有委托書的格式內容，還介紹了其辦理流程及應該繳納的相關費用，最后還介紹了上海市居住證的規定住所證明。更多相關知識您可以咨詢律霸秦皇島律師。