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寧波
租房前給予的租房中介定金能退嗎
許多人都對現(xiàn)代化大都市十分的向往，想在那里為自己打拼出一番事業(yè)，想在那里找到自己的幸福，那剛剛進入大城市的大學生難免要面臨租房子的問題，而對城市的不熟悉的人們就只能寄希望于租房中介，那租房前給予的租房中介定金能退嗎這樣的問題就顯得十分的重要，關系著每一個懷揣夢想的人的切身利益，那什么情況下租房前給予的租房中介定金能退嗎？
租房前給予的租房中介定金能退嗎
1、如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的，
2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規(guī)收費，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權人，房東也有權利重新更換門鎖。
定金與訂金的區(qū)別
了解到什么樣的情況租房定金是可以退的，那也應該知道定金和訂金有什么樣的不同，有助于更好的保護自己的權益。
1、定金是法律上的一個專業(yè)術語，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規(guī)定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金并不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付后，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。
根據(jù)《合同法》及相關的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
以上就是關于租房前給予的租房中介定金能退嗎的相關解釋，希望對大家維護自己的權益有所幫助，總之，定金是有法律效力的，只要在買房租房中交付定金，如有租房者違約的話是不予退還的，若是中介違約的話是可以雙倍退還的，定金作為一種擔保形式是具有法律效益的，在租房交付定金的時候一定要注意自己交付的是定金還是訂金以防自己的合法權益受到損害。更多的知識您可以咨詢律霸的專業(yè)的法律。
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