房屋租賃合同登記備案,在進行租賃房屋的時候,是一個重要的環節,可以有效的保障好我們的合法權益。那么,在我們進行辦理房屋租賃合同登記備案證明復印件的時候,是什么樣的流程呢?下面,小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、房屋租賃合同登記備案證明復印件辦理流程
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務臺會給一個排隊號,到32-34號窗口等待叫號;
2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證
的復印件(驗原件)、委托書復印件(驗原件)及代理人身份證的復印件(驗原件),領取三份打印好的正規的房屋租賃合同,到25號窗口等待(該窗口不叫號,需盡量
占據窗口前的有利位置);
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人
身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領取收件收據和繳款書收據,7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格,詳細詢問并記錄
需要補充的材料,準備下次再來。
4、7天以后,到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務臺會給一個排隊號,到37-38號窗口等待叫號;
5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件,簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
二、需攜帶材料:
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產權證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
三、注意事項
注意事項:
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有,而是二人以上共有時,要提供全部共有人身份證原件+復印件;
4、委托書一般格式
委托書
茲委托XXX(身份證號:XXX)代為辦理XXX(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人:XXX(身份證號:XXX)
XXXX年XX月XX日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行;
5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取,如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求,可以當場索取并填寫正規格式的委托書;
6、身份證必須復印正、反兩面,產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;
7、所有復印件都準備兩套;
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫,圓珠筆不行。
9、準備至少65元現金,其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同,50元登記費;
10、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號窗口可以復印,復印費每張1元,建議提前復印好有關資料;
12、順利的話,辦理時間大概需要1.5至2個小時。
以上就是關于房屋租賃合同登記備案證明復印件的介紹,我們在進行辦理房屋租賃合同登記備案的時候,需要提前準備好相關的材料,然后進行辦理。另外,如果我們是委托他人幫助我們進行辦理房屋租賃合同登記備案的話,是需要進行提供委托書的。
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