現在很多剛參加工作的大學畢業(yè)生都通過租房來解決住宿問題，在簽署租房合同后，租客會被要求繳納一筆定金。如今房屋租賃市場管理上存在問題，一些小中介收取租客的定金后選擇跑路，給租客帶來了不小的財產損失。這僅僅是一種利用租房定金詐騙的手段，那么租房定金騙局犯法手段有哪些？下面小編給大家做個詳細介紹。

一、租房定金騙局犯法的手段有哪些？

1、不退押金

一般模式：出現這種情況一般有兩種可能：代理公司不退押金;無良房東不退押金。

解決辦法：堅決不租代理的房子，如果不得以必須租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下這家代理公司，如果有超過2個人都有發(fā)帖曝黑，那就要小心了。有幾家中介公司是公認的黑中介，它們的房子的確便宜，所以貪便宜就很容易掉進陷阱。如果是房東不退押金，這種情況比較簡單，只需留好證據，如租房合同和匯款記錄等，有了這些，打官司一定會贏。

2、轉租違約

一般模式：簽約時說好如果住不滿租期可以轉租，但當你真的住不滿要轉租時，卻被告知，如轉租則違約。

解決辦法：如果合同里有一項寫著不允許轉租，一定要劃掉并雙方簽字，還要在附件里寫上轉租事宜，如此一來，萬事大吉。

3、未到期卻被趕人

一般模式：不得不說這種情況最令人郁悶，而且還時常發(fā)生。往往是合同簽了一年，結果住了半年就被告知房子住不了了。

解決辦法：最簡單的辦法是簽約前要知道對方的合同期到底有多久，這種情況一般發(fā)生在和代理簽約的房子上，和房東簽約的發(fā)生這種情況的非常少。

4、租金違約

一般模式：到了要交房租的時間，也許是因為你忘記了這件事，或者是你要交房租時被告知公司放假或財務不在等，總之，結果是你錯過了交房租的規(guī)定期，這時就會被告知你違約了，押金不退并且要立即搬走。

解決辦法：合同違約條款一定要看清楚，一定不要忘記交房租時間，當對方以各種理由拖延你交房租時間時，要錄音為證。很多合同有違約條款，違約金被寫成200%，那就是兩個月房租，如果被騙損失將很大，所以要千萬小心。

二、如何避免租房定金騙局？

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。可信的情況下，一定要要定金收據，看公章是否和公司相符。

2、事后如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會有各種借口和理由，所以這時候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網絡可查。

3、如果直接現場投訴，可能會失敗，大家去北京市房地產交易網上投訴，投訴會派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。

4、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。

5、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

綜上所述，房屋租賃市場上面魚龍混雜，存在一些以騙取定金為主的不法中介，租房定金騙局犯法手段有很多，包括不退定金、卷錢跑路、中介冒充假房東收取定金等。人們在租房的時候，要盡量選擇實力強、正規(guī)的中介，在繳納定金的時候留點心，將定金條款明確寫到合同中，用合同條款做出約束。