在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東租房收定金合法嗎？
租房，是我們生活中息息相關的一件事情，除非家里有房子，不然你想要在一個城市落腳，就一定要先進行租房。租房，說起來簡單，然而想要租到自己滿意的房子卻不容易。當找到符合條件的房子，房東會要求收取定金。那么，房東租房收定金合法嗎？
一、租房交多少定金比較合適
１、合同法規定，定金不得高于銷售價的20%。但是各地的規定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據租房價格的升高，定金也應該有所提升。
２、可以雙方協商來解決。租房交多少定金沒有具體的規定，可以通過雙方互相協商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。
二、租房定金是否具有法律效力
１、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
２、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
３、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
以上就是關于房東租房收定金合法嗎這個問題的解答內容。依據上文，房東收定金是完全合法的。但是如果收了定金又把房子租給別人就不道德了。定金相當于房東與租客達成了初步的合同協議。更多相關知識請咨詢律霸相關律師為您做進一步的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法離婚財產分配
2021-02-01現役軍人離婚孩子歸誰？
2020-11-12協議離婚房屋過戶手續怎么辦？
2021-01-27辦理協議離婚程序
2021-03-13離婚糾紛判決書范本
2021-01-272020最新單方起訴離婚流程
2021-01-25過錯方離婚財產如何分割
2020-12-01離婚律師費用多少
2021-02-26異地可以辦理離婚手續嗎
2021-03-06法定監護人證明模板
2021-02-02子女撫養費答辯狀
2020-11-22訴訟離婚中雙方如何爭取撫養權
2020-11-26繼子女是否有權提起民事賠償？相關規定是怎樣的？
2020-12-28離婚后孩子撫養權最新規定是怎樣的？
2021-02-12被撫養人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17夫妻財產公證費用的收取規定是怎樣的？
2021-01-19新婚姻法關于分居離婚財產分割的原則是什么？
2021-01-26婚前財產怎么保護？
2021-01-23婚前財產的法律規定
2021-03-13