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寧波
租房可以不交定金嗎？租房如何避免定金？
很多網(wǎng)友在租房的時候都會面臨一個非常現(xiàn)實的問題：定金難退。有時候看好房源，叫上定金，最后因為各種原因不能繼續(xù)租住，這時候很容易與房東就定金問題產(chǎn)生糾紛。那么租房可以不交定金嗎？租房如何避免定金呢？交定金又有什么實際的好處呢？下面就讓小編來為你做一些解答。
一、什么是租房定金
押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。
二、那么怎么樣租房可以不交定金呢?
1、可以互相協(xié)商
一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形式,因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付,所以在一般租房合同中相當(dāng)常見。
三、租房交定金好處
主要是為了維護(hù)雙方的權(quán)利,雖然是房東收押金,但卻是為了維護(hù)雙方的.主要目的:
1、如果房東在合同沒到期就要收回房子,那房東就要付雙倍的押金給租戶.如果租戶沒到期就退房,那押金就由房東收
2、如果說租戶拖欠房租,房東就有權(quán)利不租給租戶,甚至不退押金
3、如果租戶把房子里的東西弄壞,或者不見,那就會在押金上扣除。
其實租房交不交定金并沒有法律上的明文規(guī)定，但大部分情況下，交付定金已經(jīng)成為民間的一種不可缺少的制度，因為它可以保障房客房東雙方的權(quán)益。所以如果在租房子的時候交了定金,就一定要仔細(xì)看合同里面違反哪些情況定金是不退的。至于租房如何避免定金，在租房子的時候，你也是可以和房主互相協(xié)商的。
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2016年通過司法考試（現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試）A證，從事法律職業(yè)至今，擅長領(lǐng)域：建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權(quán)損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司（個人）常年法律顧問。現(xiàn)擔(dān)任多家黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團(tuán)成員，辦理過多起民商事案件，刑事案件及商務(wù)合同談判。堅信法律正義，做您的私人法律顧問，維護(hù)您的合法權(quán)益！
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