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在我國租房定金多少合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 292人看過

租房這樣的事情,對于大家來說是最為平常不過的了。但是對于租房一族來說,也要懂得合理維護自己的權(quán)益,不能說房東想怎樣來就怎樣來。在租房的時候,有時候房東會像我們收取一定的定金。關(guān)于定金,大家在家賣的時候也要引起相關(guān)注意。下面小編就為大家介紹在我國租房定金多少合法的問題。

一、在我國租房定金多少合法?

目前,租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的,沒有個具體的依據(jù)。

二、交租房押金要注意哪些事項?

(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的家具和電器的試用外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發(fā)票,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

(三)房屋設(shè)施無毀損的話,押金應(yīng)該全額退還

租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

一般來說在交訂金的時候,會進行押一付三的形式,就是說要壓一個月的房租。但是具體的定金大家也可以與房東進行協(xié)商的。如果感覺定金太高的話,大家可以重新選擇租房的地址。另外,大家在交定金的時候,一定要讓房東出具相關(guān)的字據(jù),并且對屋內(nèi)的東西清點清楚,退房以后沒有任何損失的情況下,定金必須原數(shù)返還。



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暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠實守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團隊意識。風(fēng)險防范意識強,邏輯思維慎密,較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。

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