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寧波
離婚后房子過戶費用如何計算,流程如何
?離婚后財產要進行分割，房產十分重要，那么離婚后房子過戶費用如何計算，費用又該由誰承擔。這一系列都是離婚夫妻會考慮的問題。但不同的房屋費用和流程都有不同，因此律霸小編將在此為你解釋各種類型的房子過戶費怎么算，希望對您有幫助。
房屋過戶又分為繼承過戶、轉讓過戶、二手房過戶以及商品房過戶。而離婚過戶其實和這些都是一樣的過戶方式。下面為大家介紹一下房屋過戶流程。
一、普通房屋過戶流程
1、提供證據如下房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委托別人辦理，委托人帶身份證原件辦證。
2、賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書(蓋民政局章)。
3、 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
4、無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
二、房屋過戶流程費用
1、交費情況普通商品房、自建房住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元/平方米。
2、商業營業用房費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元/平方米。
3、房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦(地稅、契稅)。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋房屋過戶流程
1、必須是有房屋所有權，集體地使用證。
2、買賣雙方必須是同一村村民，(戶口必須在同一村委會)，村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣并蓋章。
在現階段從房子的過戶流程來看，房子的過戶費用費用交的都是一般性基礎性費用。小編提示，法規中并無單獨的關于離婚后房子過戶費用的規定，因其都是和其他過戶費一樣的。但是提醒一個，離婚的夫婦一定要帶上離婚證和自己的證件辦理過戶。若還有在離婚當中遇到的問題，小編建議最好向律霸十堰律師咨詢，以保證離婚時最大利益。
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