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寧波
房產贈與過戶費用2020年規定是什么？
一、房產贈與過戶費用規定是什么?
1、直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不征收
個人所得稅：不征收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。
2、直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間
在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
3、直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間
父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。
二、過戶方式
1、繼承方式過戶
200元公證費、280元登記費，總計480元
2、贈與方式過戶
1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、
契稅10500元，總計11830
3、買賣方式過戶
房子買入超過5年后賣出，無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20% =20000元、交易費420元、登記費80元，總計24000元。
最劃算的要數親人之間的過戶
當然，如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。
辦理贈與，則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。了解到,在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
當今社會中，我們國家的房地產行業也是在不斷的發展，也會有越來越多的公民會購置自己的房產，如果在后期中原先的房屋所有者要將房屋進行贈與或者過戶時，也是需要到當地的房產中心辦理過戶手續，如果是直系親屬間進行房產贈與，只需要繳納一部門的契稅。
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