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預告登記證丟了怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 196人看過

我們大多數(shù)人買房子，很多時候并不是在房子建成后去買的，而是在房子仍處于修建中，通過看模型圖來買的，這時候就需要辦理房屋預告登記證，以防房地產(chǎn)商以非法途徑從第三方騙取利益。但是如果我們一不小心，把預告登記證丟了，這時候該怎么辦呢？不要著急，且先看看小編搜集的關于預告登記丟失后的相關知識。

一、預告登記證的相關法律知識

根據(jù)《物權法》第二十條：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。”；

《房屋登記辦法》第二十五條：“房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。”。（登記辦法釋義：預告登記權利人：簽寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。）；

《房屋登記辦法》第二十七條：“房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明‘補發(fā)’字樣。”

二、丟失后的辦理辦法

預購商品房抵押權預告證明遺失補證應由其權利人（銀行或公積金）申請。所以，該客戶的預購商品房抵押權預告登記證明應由其抵押權人即市住房公積金管理核心來申請遺失、補辦。

1、房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；

2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。

3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發(fā)。

4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。

5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發(fā)的房權證了。

以上就是預告登記證丟失后的處理辦法以及相關法律知識。如果我們不小心將預告登記證丟了，不要心慌，拿著購買房子時登記的權利人的身份證等重要相關證件去房管部門申請，通過一定的程序，耐心等待幾日就能夠補辦回來。雖然預告登記證丟了，能夠補辦回來，但是小編在此還是要提醒大家在收管重要的證件時，一定要保管好，避免帶來不必要的麻煩。

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