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寧波
北京購房資格條件是怎樣的？
近年來，北京出臺了房產(chǎn)限購令，這令我們廣大的在北京工作的市民就更加惆悵了，那么要想在北京買套房，定居下來，具體自己需要什么樣的資格才具備在北京買房的條件，下面就由“律霸”來為您解答北京購房資格條件的具體規(guī)定。
一、北京購房資格條件的相關規(guī)定
根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)[2011]8號)規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
擁有北京戶口的人們需要滿足以下條件: 北京戶口以家庭為單位可以買2套房，如果有2套房的話，不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。北京也停止對第三套放的貸款業(yè)務，北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納稅證明。
二、北京購房資格條件的相關政策
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。
7、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。
綜上所述，我們可以知道關于在北京購房資格條件的具體事項規(guī)定，廣大市民可按照上述介紹的內(nèi)容進行購房資格的申請。如大家在現(xiàn)實生活中進行申請時，如遇到上述未解決的事項，可建議向“律霸”的律師進行咨詢。更多相關知識您可以咨詢律霸唐山律師。
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產(chǎn)糾紛、債權債務、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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