在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020夫妻房子過戶需要什么手續，流程是什么
本篇文章為大家介紹關于夫妻房子過戶需要什么手續方面的法律法規以及解決辦法，在《中華人民共和國婚姻法》的規定中，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，請大家往下看夫妻房子過戶需要什么手續詳細流程：
一、夫妻房產證更名費用與流程
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
二、夫妻房產證過戶的條件
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
三、非夫妻房產證過戶流程
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。
關于夫妻房子間過戶需要什么手續和流程律霸網的小編已經幫你整理到此了，另外添加了其他的相關辦理流程，在此提醒您若是辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。以上希望能夠對大家有所幫助，同時建議不了解的情況可以向當地相關部門或者專業的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚要花多少錢,滿足什么條件
2020-11-17離婚期間凍結財產的法律規定？
2020-11-28不準離婚判決書范文
2021-03-10強制離婚的條件是什么
2021-02-24離婚協議書的法律效力如何
2021-02-18假離婚買房后多久復婚
2021-03-03起訴離婚時間需要多久,起訴離婚的期限
2021-01-212020無子女離婚協議書范文怎么寫？
2020-12-20起訴離婚律師費用是多少
2021-03-19出生證明的名字可以改嗎
2021-02-02寶寶出生證明有什么用？
2021-02-05小孩出生證明更改流程是什么？
2021-01-08夫妻離婚小孩撫養費怎么計算
2020-12-25增加子女撫養費答辯狀
2021-01-14離婚后孩子的探視權次數
2020-11-282020年子女撫養權變更協議書如何寫
2021-03-16父子關系證明格式？
2021-01-28協議離婚后撫養權可以變更嗎
2020-11-15做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17過錯方離婚房產如何分割
2021-03-08