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寧波
買房交稅嗎，交的是哪些稅
在日常經(jīng)濟生活中，涉及買賣房產(chǎn)的交易，其實都是要交稅的。只不過可能買賣雙方對于價款構成的明細情況不一定信息對稱，導致買方對稅收支出的概念有所模糊。那么買房交稅嗎，交的是哪些稅？律霸為您解答。
一、買房肯定是要交稅的，具體涉及的稅種如下：
（一）營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
（二）契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買房繳納。
（三）印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
（四）個人所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
二、應交稅費的計算：
（一）在交易過戶過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4%
2、買賣手續(xù)費：買賣雙方各交成交價的0.5%
3、印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5%
（二）在申辦產(chǎn)權證件過程中
1、登記費：每建筑平米0.3元
2、房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產(chǎn)權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元。
3、印花稅：每件5元。
4、公共維修基金：購房款的2%。
綜上所述，關于“買房要交稅嗎”這個問題回答是肯定的。買賣雙方根據(jù)各自的責任義務都有依法納稅的責任。房屋買賣涉及的金額一般比較大，對于稅費的計算通常是房屋成交價乘以相應稅點進行計算，也有根據(jù)單平米乘以金額的費用部分需要同樣交納。根據(jù)房屋的大小不一，也有不同比例的征稅梯度，比如契稅就和房子的面積（平方數(shù)）掛鉤，不同梯度的面積所對應的稅點也不一樣。因此，還是需要根據(jù)具體案例具體分析。更多相關知識您可以咨詢律霸云浮律師！
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