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寧波
房屋贈予需要什么手續 房屋贈與所需材料有哪些
房屋贈予也是屬于房屋轉讓中的一種情況，除此之外還包括了房屋買賣和房屋繼承。而不同情況下的房屋轉讓，此時涉及到的手續是不同。那么其中房屋贈予需要什么手續呢?而在贈予房屋的過程中也需要當事人提供相應的材料，這方面又是如何規定的呢?請一起在下文中進行了解。
一、房屋贈予需要什么手續
房產贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。
第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。
第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。
第三步，進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
第四步，辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
走完四大步驟，產權過戶之后，你就成為了該房產的主人。
二、房屋贈與所需材料有哪些
由于房屋贈與必須辦理公證,所以贈與人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,并提供下列證明材料:
1、贈與人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈與人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈與人未婚的,應在公證員面前發表未婚聲明);
2、贈與財產為共同財產的,由共有人作為共同贈與人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈與聲明書;
3、贈與財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;
4、贈與合同;
5、贈與合同中,如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;
6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。
這里面涉及到四步，包括簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。而要是尚未進行房屋過戶或者沒有辦理公證手續的話，則贈與人此時是可以撤銷贈予合同的，這樣就可以不用實際贈予房屋給對方。
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