在購買房產(chǎn)的時(shí)候，若購房者是以按揭貸款的方式購買的話，則此時(shí)向銀行方面申請購房貸款時(shí)，需要具體選擇按揭貸款的方式，看是商業(yè)貸款、公積金貸款還是這二者的結(jié)合。其中，不同方式的貸款對首付款的要求不同，那么公積金二套房貸首付是多少呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、公積金二套房貸首付是多少

住房公積金第二套房首付需要在60%。

二、二手房買賣如何使用公積金

買房辦理的是商業(yè)貸款，能否提取公積金?采用公積金貸款，如何提取使用?近日，記者就以上問題咨詢了市房改資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，她解釋說以下幾種情況可以提取住房公積金。

(一)職工購買自住住房，已經(jīng)簽訂正式購房合同(房產(chǎn)管理部門已登記備案)尚未全部支付購房款的，提取本人及配偶賬戶上的住房公積金余額支付購房款，一律以轉(zhuǎn)賬到售房單位的方式辦理住房公積金提取。

(二)職工購買自住住房并已付清購房款的，需先辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，然后申請?zhí)崛”救撕团渑紓€(gè)人賬戶上的住房公積金。

(三)尚未全部付清購房款需要提取住房公積金支付購房款的，要提供售房單位的收款賬戶名稱及賬號，方能辦理轉(zhuǎn)賬支付。

(四)申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，需出示《武漢市住房公積金對賬簿》，證明其住房公積金的繳納情況。未領(lǐng)取《武漢市住房公積金對賬簿》的，需先到經(jīng)辦銀行補(bǔ)領(lǐng)。

(五)已辦理住房公積金貸款的職工，在貸款尚未還清之前，本人及配偶只能用個(gè)人賬戶上的余額償還住房公積金貸款。

(六)單位組織申請批量提取住房公積金的，由市房改委資金管理中心直接受理。住房公積金承辦銀行行內(nèi)職工提取住房公積金，需由市房改委資金管理中心審批。

現(xiàn)實(shí)中，公積金二套房貸首付是多少呢?近年來隨著各地房產(chǎn)價(jià)格的上漲，政府為抑制房價(jià)，于是對購房作出了諸多的限制，包括購房資格、二套房等等都是有明確的規(guī)定的，而一般情況下使用公積金購買二套房的，此時(shí)法律中要求的首付款不低于房款總價(jià)的60%，可以說在一定程度上，也是對抑制房價(jià)上漲有一定幫助的。