業主維權請愿書

尊敬的***各位領導，你們好：

我們是保定市南市區***小區的購房者，小區自2015年開始售樓，按照合同約定，本應于2016年1月31日交房， 之后又多次修改并承諾交房日期，截止目前，該小區仍未交房。且未取得五證中的任何一證，其建造效果也與當初宣傳設計存在嚴重差距。令數千戶家庭受此牽連，滋生出不少家庭和社會矛盾。請政府領導出面協調解決，主持公道。

目前，小區樓房已經基本建成，內部景觀也基本成型。剩下后期電力改造，電梯調試，衛生清理，燃氣及太陽能安裝等工程收尾事項。眼看交房在即，一方面廣大業主有著急切的住房愿景，另一方面曝出的有關房子的種種問題令大家實在擔憂。畢竟老百姓買房不容易，傾盡家財買的這套房，這關系到我們數千家庭的居住，民生保障等一系列切實自身利益的問題，亟待解決。

就***小區目前的狀況，問題匯總如下：

1、產權（五證）：小區自15年開售，對外宣稱大產權商品房，然而至今還未取得五證中的一證，開發商一直托辭正在辦理中，然而五年過去了，一點進展沒有。產權性質成了問題。

2、交期：開發商交房時間一再拖延，存在嚴重延期，當初承諾2016年交房，至今還沒有交房，跟五證一樣，一次次承諾，一次次失信，后期違約金怎么算，要有明確交代。

3、違規收取業主燃氣初裝費，根據《河北省天然氣價格管理辦法（試行）》，明確規定，新建商品房城市燃氣初裝費，應作為開發建設成本計入商品房價格，由房地產開發單位繳納，不得向用戶單獨收取。售樓部卻要求大家繳納3800元燃氣費。后期費用明細，合理與否，須公布明細。

4、綠化：當初承諾小區綠化的是52%，實際綠化嚴重不足，存在嚴重縮水，且小區地面為水泥硬化路面，后期大多地方無法補栽植物增加綠化。

5、規劃設計：售房之時，介紹的是飄窗設計，園林景觀，噴泉設施等，從現在的實物實景中并沒有看到這些，與當初介紹及沙盤存在嚴重差距。

6、質量及安全隱患：目前保定在建小區入戶口一般都有防墜門亭以防止高空墜物帶來的安全隱患，本小區沒有。

7、其他：小區地面為水泥硬化，在雨雪多的季節，夏季干熱，積水積雪后，排放問題大。

另外還曝出存在一些質量問題，由此，關于驗收，因為開發商沒有取得項目五證，質量驗收是否由質監站驗收，是否能出示權威質監報告，令廣大業主犯難，未來所產生的安全隱患也令人擔憂。

未來，上述問題會衍生出一系列問題，比如房產屬性，落戶，社區保障，孩子入學，居住安全，居住舒適度，房產交易等等。如何保障我們本該擁有的權益，數千業主在此請愿，希望政府給人民做主，保障廣大業主的合法權益。

2016年6月4日

***小區維權業主

以上是小編整理的一篇業主維權請愿書，從中不難發現，請愿書是寫給政府部門的，其中要寫清小區交付使用情況、小區物業管理出現的問題及房屋質量隱患等。同時，也要將業主的訴求表達清楚。如果通過遞交請愿書的方式仍然解決不了問題，那么業主還可以聯合起來將開發商告訴法庭。