客戶無需向中介公司支付報酬,但不能要求中介公司承擔違約責任或損害賠償責任。
很多人認為,中介公司一定要做好中介業務,否則就是違約。然而,委托人卻忽視了中介服務的本質特征,即“中介性”。中介服務是信息服務和媒介服務,即中介向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務。中介公司在中介服務中的作用是向承租人或出租人提供交易信息,而不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內容,不承擔由此產生的法律后果。但值得注意的是,根據我國合同法的有關規定,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,委托人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。
房屋中介的失敗是否可以認定為違約,是由中介服務的特點決定的。房屋中介違約如何處理?看完這篇文章,你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,否則房屋中介的不作為不屬于違約。
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