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房子漏水誰負(fù)責(zé)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 529人看過

如何解決出租屋漏水的問題

我是房東，今年7月5日把房子租出去了。但物業(yè)兩天前打電話說房子漏水。于是我們聯(lián)系房客開門，發(fā)現(xiàn)廚房的供水管壞了，導(dǎo)致所有的地板和家具都濕透了。據(jù)了解，漏水可能是早上6點(diǎn)開始的，后來我們上午10點(diǎn)打電話下樓，才知道發(fā)生了這種事情。我想問一下我們應(yīng)該如何解決這種事情？百色律師回答：

合同法第221條，承租人需要修理租賃物時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)你所說的，房客應(yīng)該好好照顧它。因此，承租人應(yīng)承擔(dān)水管破裂造成的漏水損失。你知道嗎

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