在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租合法嗎
合法轉租是指房屋承租人將租賃房屋轉租的行為，包括以合資、承包經營、合作經營的名義將租賃房屋交付他人使用，取得租金性質的最低收益的行為，即房屋轉租。房屋轉租是否合法，要視具體情況而定。一般來說，房屋轉租必須滿足以下兩個必要條件：一、轉租必須經房屋所有人批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。二是轉租的租金不得高于原租金。確實需要合理增加，增加的收入應該交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。滿足上述兩個條件后，承租人在下列情況下可以將房屋轉租：
1。租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超出部分無效。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續，備案材料為：（一）房地產產權證書或者其他合法權屬證書；（二）出租人、承租人的身份證明或者其他證明（三）房屋租賃合同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
大一新生體測身亡,學生身亡學校是否有責任
2021-03-05船舶未解除抵押可以轉讓嗎
2021-02-18監外執行的條件是什么
2020-11-29新婚姻法關于家庭暴力財產分割及孩子撫養問題
2021-02-09法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額
2021-01-18肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24回購房要點有哪些
2020-12-26單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08集資房和自建房有什么區別
2020-12-27集資房屬什么性質的房
2021-02-23哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18勞務工有什么合同
2021-01-30天津下崗職工轉移勞動關系 申請獎勵程序
2021-02-05應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09定值保險合同包含哪些范圍
2021-03-11人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01因保險合同糾紛提起的訴訟 由何地的人民法院管轄
2020-12-22離婚時保單應怎樣分割
2021-01-31