1、 法律依據(jù):《合同法》第114條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定,一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損害賠償金的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金;約定的違約金高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,清償債務(wù)。”《解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求降低違約金數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)按照違約金造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低違約金數(shù)額;當(dāng)事人以約定的違約金低于違約造成的損失為由要求增加違約金的,違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定,《合同法》第一百一十四條規(guī)定了調(diào)整違約金的基本規(guī)則,即“低于造成的損失的,應(yīng)當(dāng)增加;高于造成的損失的,應(yīng)當(dāng)增加,《解釋》第十六條明確了商品房買賣合同違約金的調(diào)整規(guī)則,即“違約金過高的,適當(dāng)減少違約金造成的損失的30%;損失過低的,適當(dāng)減少違約金造成的損失的30%。”,違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定”,目前司法實(shí)踐中,對(duì)《解釋》第十六條的理解和適用存在較大分歧,可分為三類:一是對(duì)該條中“過高”一詞的理解具體案件的適用標(biāo)準(zhǔn)不同;二是對(duì)本條中“過高”一詞的理解在具體案件的適用標(biāo)準(zhǔn)上不同;二是對(duì)違約金調(diào)整的計(jì)算方法有不同的理解;三是對(duì)違約金調(diào)整的計(jì)算方法有不同的理解,違約金與實(shí)際損失掛鉤的做法,其合理性和科學(xué)性存在著根本性的質(zhì)疑。筆者認(rèn)為,要正確理解和把握本文的含義和立法目的,就必須從合同法理論上理解和判斷違約責(zé)任的形式、違約金的特征和賠償損失的特征。
1。違約責(zé)任形式是指合同當(dāng)事人依照合同或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。只要當(dāng)事人違反合同,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的形式可分為:繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損失賠償、違約金、定金等形式。在司法實(shí)踐中,確定違約責(zé)任的形式,一是根據(jù)當(dāng)事人在合同中的約定或法律規(guī)定;二是根據(jù)當(dāng)事人的主張;三是根據(jù)案件的具體情況。第二,違約金的特點(diǎn)。違約金是指違約方按照合同規(guī)定向守約方支付的金額。違約責(zé)任是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式之一。違約金具有以下特點(diǎn):(1)違約金由合同當(dāng)事人約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同自由原則,違約金應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的意愿協(xié)商確定。當(dāng)事人可以約定,一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金。(2) 違約金的數(shù)額由合同雙方事先確定。違約金作為違約方承擔(dān)違約金的一種方式,必須在簽訂合同或履行義務(wù)前確定。違約方不履行或者不完全履行合同的,守約方可以按照雙方約定的違約金賠償。(3) 違約金條款是否適用取決于當(dāng)事人是否違約。當(dāng)合同一方違約時(shí),可以適用違約金條款。當(dāng)事人沒有違約的,不適用違約金。另外,違約金的適用必須符合法定條件。主合同無效、解除或者不成立的,違約金條款無效。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
出售違章建筑有效嗎
2020-11-11征地一般程序
2020-12-04商標(biāo)無效宣告程序有哪些
2021-02-14共同保證應(yīng)注意的問題有哪些
2020-12-24財(cái)產(chǎn)保全還需要自己抵押什么嗎
2020-11-28行政處罰時(shí)違反一個(gè)法律多條如何處罰
2021-02-02妻子私自轉(zhuǎn)賣房屋會(huì)有法律效力嗎
2021-02-12刑事拘留后多久下達(dá)逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09女婿要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15醫(yī)療事故精神損害撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證如何過戶
2021-01-20房屋抵押登記流程
2021-03-05企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同
2020-11-29學(xué)校應(yīng)如何保護(hù)未成年人的合法權(quán)益?
2021-02-28找房產(chǎn)中介安全交易四步走
2020-11-16房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本
2021-03-18合同期內(nèi)崗位調(diào)動(dòng)員工不同意怎么辦
2021-02-13公司倒閉勞務(wù)外包工有賠償嗎
2021-02-08再保險(xiǎn)分出人應(yīng)收分保賬款的主要內(nèi)容
2021-02-25保險(xiǎn)合同疑難問題集錦
2021-02-06