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寧波
農村住房建設被處罰而不是被批準是否有效
1、 以罰代批在農村建房是否有效？
在農村地區修建的違法建筑不能以罰款代替審批。未取得《農村建設規劃許可證》或者未按照《農村建設規劃許可證》規定建設的，責令改正。逾期不改正或者不能改正的，予以拆除?！吨腥A人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者依照建設工程規劃許可證的規定建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門責令停止建設對仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉、村規劃區內，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令限期停止建設或者拆除的決定后，當事人逾期不停止建設或者拆除的，建設項目所在地的縣級以上地方人民政府可以責令有關部門采取封閉、強拆等措施。（2） 申請宅基地建房的條件。公示期滿無異議的，報鄉（鎮）審批，再報縣（市）審批。農村集體經濟組織或者村民小組應當公布依法批準的宅基地審批結果。農村居民申請宅基地的條件如下：
農村居民每戶只能有一個宅基地，申請宅基地必須符合下列條件之一：
1?，F有住房影響鄉（鎮）建設規劃，需搬遷重建。除了留下一個孩子在附近，其他孩子確實需要設置一個新的門，而且現有的宅基地低于分戶標準。經主管部門批準，從外地遷入的農民沒有住房。
4。集體招聘的技術人員，必須在當地落戶，戶口已遷入。5離休、離退休、離退休干部、復員軍人、華僑、僑眷、香港同胞、澳門同胞、臺灣同胞，以合法證件返回原居住地，需要建造無宅基地的房屋。
以上知識是對相關法律問題的解答。在農村建設的違法建筑，不能不經批準就予以處罰。未取得《農村建設規劃許可證》或者未按照《農村建設規劃許可證》規定建設的，責令改正。逾期不改正或者不能改正的，應當拆除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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