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寧波
如果房東不同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效
根據(jù)我國《合同法》，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租后，房東不承認(rèn)該怎么辦，把房子轉(zhuǎn)租給熟人，是很多房客解決租期未到、不想再租的問題的辦法，但這種辦法并不總是正確的。因為轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，未經(jīng)同意即為非法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租，即雙方在合同中約定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租，或者雖然合同中沒有約定，但承租人在轉(zhuǎn)租前已經(jīng)征得出租人的同意，即為合法轉(zhuǎn)租。
合法轉(zhuǎn)租后，原租賃行為和轉(zhuǎn)租行為有效，房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租不合理，構(gòu)成違約。非法轉(zhuǎn)租，租賃合同未約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者承租人未經(jīng)出租人同意將房屋出租給他人的，屬于非法轉(zhuǎn)租。
承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租是嚴(yán)重違約。出租人可以解除原房屋租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)專業(yè)本科，學(xué)士學(xué)位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
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