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寧波
政府規(guī)劃的宅基地能否買賣
1、 政府規(guī)劃的宅基地房屋能否買賣？
政府規(guī)劃的宅基地房屋，只能在同村村民之間交易，出售后不得申請宅基地使用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū)，縣級人民政府可以采取措施，保障農村村民按照省規(guī)定的標準有房住，自治區(qū)、直轄市在充分尊重農村村民意愿的基礎上。
農村村民建房，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。不占用永久性基本農田，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，要統籌合理安排宅基地使用，改善農村村民的居住環(huán)境和條件。農村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出售、出租、贈與房屋后申請宅基地的，不予批準。國家允許農村村民依法自愿退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員充分利用閑置宅基地和閑置住房。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地的改革和管理工作。法律上，有宅基地使用權的當事人將有宅基地使用權的宅基地相互交換，雙方將有無差價的宅基地使用權的宅基地進行交換。宅基地使用權轉讓是宅基地使用權人將宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款的法律行為。租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人以租賃的形式向他人提供宅基地使用權，承租人支付租金的法律行為。宅基地使用權以股份方式轉讓，是指宅基地使用權人以股份方式享有宅基地使用權并獲得分紅。捐贈是指宅基地使用權人以經營的形式將宅基地使用權轉讓給他人，他人無償取得宅基地使用權的法律行為。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果房子建在政府規(guī)劃的宅基地上，房子只能在同村村民之間交易。房子賣了以后，就不能再申請宅基地使用了。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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