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寧波
新婚姻法關于首付后結婚房產歸屬是如何規定的？
隨著房價的不斷高漲，房產已成為大多數家庭價值最高的重資產，因此，一旦夫妻選擇了離婚，房產就成為雙方財產分割的焦點，在具體實際中，判斷房產歸屬的情況十分復雜，需要根據房產購買時間、是否有貸款、出資人情況、產權登記情況等進行綜合判定，那么，新婚姻法關于首付后結婚的房產歸屬是如何規定的呢?
一、婚前一方支付首付的房產歸屬
1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后仍由男方以個人財產還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。
2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
二、相關法律規定
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一) 第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所述，新婚姻法關于首付后結婚房產的歸屬問題，系根據婚后房屋貸款的歸還人確定房產的權屬人，對于婚前一方首付購買的房產，如果婚后登記在其名下且貸款也由其個人歸還的，屬于其個人房產，如果婚后登記在其個人名下，但貸款由夫妻雙方共同歸還的，房產屬于首付方，對于婚后共同歸還貸款部分和房產增值部分，由其對另一方給予補償。
?新婚姻法關于房產的規定
?2017年婚姻法關于房產的規定有哪些？
?新婚姻法房產該如何分配
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