甲方：乙方：

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方向甲方購(gòu)買的面積為平方米的房屋，包括內(nèi)部設(shè)施。我們就私有財(cái)產(chǎn)問題達(dá)成了如下協(xié)議：

1。甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整，￥元，大寫￥元。這個(gè)房間需要一次付清，包括地下室。二是由于實(shí)際原因，這個(gè)小區(qū)沒有兩張房產(chǎn)證。乙方已充分了解甲方擬出售的房地產(chǎn)，自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方有責(zé)任在接到通知后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋，不得以任何理由拖延時(shí)間。因甲方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償一切損失，因辦證、過戶所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證經(jīng)辦后由乙方保管。第三，甲方提供房屋拆遷協(xié)議書、購(gòu)房發(fā)票及房屋所有人和共有人的身份證、結(jié)婚證、戶口簿復(fù)印件，協(xié)助乙方落戶。4甲、乙雙方約定年、月、日，上述物業(yè)由甲方于15日交付乙方。房屋移交給乙方后，建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)納入乙方使用。因國(guó)家政策或自然因素（如升值、貶值、拆遷等）等不可抗拒的原因造成的一切損失或利益，由乙方享有或承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方必須保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有全部所有權(quán)，不存在任何家庭糾紛。轉(zhuǎn)讓前，不存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利。與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，由甲方解決并承擔(dān)民事責(zé)任。給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。除上述賠償外，甲方還應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。6甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題和缺陷，交房前不存在非正常死亡和他殺事件。如交房后發(fā)現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)解除合同并退房，甲方應(yīng)承擔(dān)交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方1萬元賠償。7甲方將該物業(yè)交付乙方時(shí)，甲方保證該物業(yè)所附的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)付款憑證移交給乙方，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。8違約責(zé)任：乙方中途違約，不得向甲方索要定金；甲方中途違約，應(yīng)將定金退還乙方，并向乙方支付同等金額的定金，如乙方未向甲方支付購(gòu)房款或甲方未按期將房屋交付給乙方，違約方應(yīng)每天賠償對(duì)方房?jī)r(jià)的千分之一。由于該房屋無兩張房產(chǎn)證，雙方約定，交易成功后，甲方領(lǐng)取購(gòu)房款，乙方領(lǐng)取房屋鑰匙，雙方不得退房。如乙方入住，甲方退房，除退還乙方已支付的全部購(gòu)房款外，甲方將支付人民幣元的違約金；如乙方退房，乙方將無條件遷出，并支付違約金。9由于該樓盤無兩證，故該樓盤面積按套數(shù)計(jì)算。如日后在申領(lǐng)證書過程中出現(xiàn)計(jì)量誤差，甲乙雙方同意不予調(diào)查，銷售價(jià)格不變。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽署，即具有法律效力。附件：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

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身份證號(hào)：身份證號(hào)：

：電話：電話地址：

地址：地址：

日期：日期：

以上為無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)準(zhǔn)模式。如果在房地產(chǎn)交易中沒有房產(chǎn)證，一定要詳細(xì)標(biāo)注，以防事后發(fā)生一些麻煩。只要是合法的，它有權(quán)轉(zhuǎn)讓的利益將得到保障。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂合同。只有這樣，交易才能具有法律效力，才能受到法律的保護(hù)。如果您需要更專業(yè)的法律咨詢，請(qǐng)聯(lián)系本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng)替你回答。