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房產(chǎn)證上夫妻簽字的按揭貸款能不能貸出去

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 432人看過

1、房產(chǎn)證抵押貸款夫妻簽字是否可以出借（婚姻法于2020年12月31日失效）

否，因為房產(chǎn)是夫妻共同所有。所以需要雙方簽字。夫妻對共同所有的財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。夫妻存續(xù)期間處分財產(chǎn)，須經(jīng)配偶同意。《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：（一）工資、獎金和勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資所得；（三）知識產(chǎn)權(quán)所得；（四）繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一百零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。住房按揭貸款又稱按揭貸款，是指銀行將購房款的大部分提供給借款人，購房者以穩(wěn)定的收入分期償還銀行本息。在還清本金和利息之前，買方用他的購買合同向銀行抵押貸款。買受人逾期不還本息的，銀行可以將出售的房屋抵押抵債。根據(jù)各家銀行的規(guī)定，如果貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期還本付息，即首期貸款本金加上整個貸款期限的利息。（2）等額本息還款法。說明：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按時等額償還貸款本金，同時還清當(dāng)期未償本金產(chǎn)生的利息。還款方式可分為按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息業(yè)務(wù)的要求，一般采用季度還款。三是最新消息（民法典將于1月1日生效，《民法典》第1062條[夫妻共同財產(chǎn)]夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金和勞務(wù)報酬；

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。

房產(chǎn)證抵押貸款能否經(jīng)夫妻雙方簽字放款？如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，抵押貸款前必須征得雙方同意。房產(chǎn)證抵押貸款后，一方提出異議，認(rèn)為對方冒充自己。如果你想維權(quán)，可以直接點擊在線咨詢系統(tǒng)，向律師咨詢律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎

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