如何成立臨時業(yè)主委員會，成立臨時業(yè)主委員會的基本條件是什么？

物業(yè)管理，居住區(qū)符合下列條件之一，5戶以上業(yè)主可以聯(lián)名向居住區(qū)所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫《第一次業(yè)主大會籌備組成立申請表》，并成立第一屆業(yè)主委員會：。物業(yè)已交付使用超過建筑面積的50%；

2。物業(yè)交付使用的建筑面積已達30%以上，不足50%，且已使用一年以上。分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)可以召開臨時業(yè)主大會或者業(yè)主大會，分期開發(fā)期間可以成立臨時業(yè)主委員會，經(jīng)半數(shù)以上已交付表決權(quán)的業(yè)主申請，并經(jīng)區(qū)、縣、市物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。臨時業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)與業(yè)主委員會相同。第二，具體步驟如下：

1。成立籌備組：

街道辦事處接到申請后，將給予書面答復(fù)，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會籌備組（以下簡稱籌備組）。

2、籌備組開展籌備工作：

（1）籌備組成立后，通知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將所有業(yè)主名單、聯(lián)系地址和電話報街道辦事處；街道辦事處提交申請以上信息在收到相關(guān)材料后5日內(nèi)提交籌備組。（二）籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)擬訂業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程和業(yè)主委員會選舉辦法，并張貼在社區(qū)（樓）明顯位置，征求業(yè)主意見。籌備組將把業(yè)主委員會的政策法規(guī)宣傳資料刊登在宣傳欄，分發(fā)給業(yè)主。

（3）籌備組組織全體業(yè)主通過自薦或推薦的方式，選出業(yè)主委員會候選人。

（4）籌備組將業(yè)主委員會候選人簡歷、業(yè)主委員會表決形式樣本和業(yè)主會議議程張貼給業(yè)主，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》以書面形式發(fā)給全體業(yè)主。

3。籌備組在完成上述工作后，將業(yè)主候選人名單和簡歷、業(yè)主委員會選舉辦法、業(yè)主委員會章程、業(yè)主大會送街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或者業(yè)主大會的書面申請。同時，還將做好會議的各項準(zhǔn)備工作，包括落實會場和承辦單位他們要打印選票，配備投票箱，通知全體選民，并通知街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等相關(guān)人員按議程召開會議：收集、登記選票；審議、表決業(yè)主委員會章程和業(yè)主大會；公開唱票、點票，宣讀選舉結(jié)果，推選業(yè)主委員會委員。會后，籌備組將公布參選表和選舉結(jié)果統(tǒng)計表。

5、業(yè)主委員會申請登記所需資料：

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件一式三份向區(qū)、縣級房地產(chǎn)行政主管部門申請登記。（1）業(yè)主委員會登記申請表；（2）街道辦事處批準(zhǔn)證書；（3）業(yè)主委員會表決票；（4）業(yè)主代表表決票；（5）業(yè)主授權(quán)委托書；（六）業(yè)主會議或者業(yè)主大會出席表；（七）業(yè)主委員會章程；（八）業(yè)主大會；（九）其他有關(guān)情況。

6、批復(fù)：

區(qū)、縣級房地產(chǎn)行政主管部門審核后，應(yīng)當(dāng)書面批準(zhǔn)業(yè)主委員會。業(yè)主委員會憑批準(zhǔn)文件到公安部門辦理加蓋公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處備案。（建立和處理過程已結(jié)束）。以上是成立臨時業(yè)主委員會的條件和程序。我希望它能幫助你。業(yè)主委員會是業(yè)主生活中的重要角色。希望大家能關(guān)注一下。如果您有其他問題需要解決，歡迎您向律霸咨詢。我們有專業(yè)的律師在線為您解答，歡迎咨詢。你知道嗎