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寧波
房產(chǎn)證沒過戶就可以直接做房產(chǎn)
1、 根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，首先要進行轉(zhuǎn)移登記，然后取得房地產(chǎn)證，而不是房地產(chǎn)證。有下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）房屋分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
（一）申請登記；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。
我們可以理解，根據(jù)規(guī)定，未經(jīng)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，不得直接擁有房地產(chǎn)。國家法律中也有相關(guān)規(guī)定。我們必須遵守規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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