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如何選擇合適的中介，在選擇房屋中介時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1000人看過

近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展迅速，但也有不少中介公司欺騙消費者的案例。那么如何選擇信譽好的中介公司呢？首先，公司必須合法。合法中介組織應當具備下列條件：

1、工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

2、市房屋土地管理局核發(fā)的資質證書；

3、自有名稱和組織機構；

4，有固定的服務場所；

5處，有必要的財產和資金；

6處，有足夠的專業(yè)人員；在社會上有良好的聲譽。

關鍵是要有合格的專業(yè)人員，即經過認證和注冊的房地產價格估價師、房地產顧問和房地產經紀人。房地產估價師必須經國家統(tǒng)一考試合格，持證上崗，方可從事房地產估價業(yè)務。房地產顧問、經紀人雖然不需要通過國家統(tǒng)一考試，但必須通過盛世房產管理部門的統(tǒng)一考試和登記，取得資格證書后才能執(zhí)業(yè)。此外，執(zhí)業(yè)證書實行年審制度。

需要注意的是，目前一些中介公司打著公司的招牌“買羊頭狗肉”，但實際上與此無關，無照經營招攬客戶；一些自然人從事租賃業(yè)務，收取中介費。他們大多打出“租房中介”的招牌，開具白收據(jù)，收取押金，幫客戶租房，成功后收取傭金，然后走開。這樣，無論對出租人還是承包人來說，都會存在不安全的風險。其次，要看中介公司的業(yè)務是否屬于其經營范圍。一些中介公司擅自擴大業(yè)務。他們在經營范圍內打著“信息服務咨詢”的幌子，混淆經濟產業(yè)概念，從事專業(yè)的房地產中介業(yè)務。

為避免上當受騙，作為房地產投資者和消費者，在辦理房產買賣、租賃或其他咨詢業(yè)務時，必須到房地產經紀單位辦理“四證”（房地產經紀資格證、房地產中介服務收費許可證、，稅務登記證、工商營業(yè)執(zhí)照），掌握繳費重點。

基于以上介紹，在選擇房屋銷售中介時，一定要選擇正規(guī)中介。相信看完以上介紹后，您對如何選擇合適的中介機構的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎

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