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如何認(rèn)定房屋中介詐騙

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 977人看過

人們通過房地產(chǎn)中介咨詢、買賣、租賃房地產(chǎn)是一種普遍現(xiàn)象。房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)交易中的地位日益提高。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),約50%的新建商品房銷售和90%的二手房銷售是通過房地產(chǎn)中介企業(yè)實(shí)現(xiàn)的。主要欺詐行為如下:

1。以承銷為名,隱瞞客戶實(shí)際銷售價(jià)格,與第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報(bào)酬。

2。從事獨(dú)立住宅成套使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動。三。無證經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍、異地非法經(jīng)營。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)出租、出借執(zhí)業(yè)證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)濫用主體地位,利用格式合同對相對人作出不合理、不公平的規(guī)定。

6。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)的。

7。各類房地產(chǎn)廣告信息和內(nèi)容未標(biāo)注警示語,房地產(chǎn)印刷廣告未登記。這些行為損害了消費(fèi)者的直接經(jīng)濟(jì)利益,間接損害了國家利益,擾亂了房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)行和運(yùn)行秩序。房屋中介的欺詐手段有哪些從各類房屋欺詐案件中可以看出,一般房屋中介的欺詐手段主要有以下幾種:(1)看房費(fèi)。租房買房應(yīng)該可以免費(fèi)看房,收取的費(fèi)用一般都是黑中介。(2) 發(fā)布虛假廣告。這種把戲很常見。一般來說,我們會在網(wǎng)上閱讀房屋買賣信息。為了增加看房量和參觀量,中介可能會設(shè)置一些虛假條件來吸引客戶。也有可能信息寫得不清楚,無法查詢是否真的存在。(3)房子是重復(fù)出租的。這種方式主要實(shí)現(xiàn)為:中介先租一套房子,帶幾個客戶去看房,同意租房后收取定金,在簽訂合同前先賺錢。(4) 隱瞞房屋質(zhì)量問題。當(dāng)你看房時(shí)疏忽大意,中介也可能在一旁進(jìn)行錯誤引導(dǎo),讓客戶找不到瑕疵。租房后,我們發(fā)現(xiàn)很多住房問題,但當(dāng)時(shí)中介根本不在乎。(5) 與房主串通收取中介費(fèi)。具體做法是彌合業(yè)主和客戶之間的差距。雙方就租房達(dá)成共識后,再收取中介費(fèi)。然后房主告訴他們不能租房,但中介成功了,錢不會回來了。此外,假業(yè)主也是將第三人變成房主、串通詐騙的手段之一。(6) 合同陷阱。他們中的許多人在租房時(shí),都是通過房屋中介簽訂合同。乍一看,沒有問題,但他們會在一些細(xì)節(jié)上設(shè)陷阱,比如不設(shè)違約責(zé)任、為承租人造成不良事件等

如何避免中介作弊的伎倆?

如何避免租房的“陷阱”,很難不找中介公司。既然非法中介有欺騙行為,購房者就應(yīng)該有對策。以下是一些防止作弊的技巧:

1。檢查并驗(yàn)證車身。

消費(fèi)者通過廣告找到心儀的房子,首先要看公司是否具有合法的中介資格,以及工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記。一般來說,具有合法資質(zhì)的中介公司較為正規(guī),出現(xiàn)問題的可能性較小。即使有問題,消費(fèi)者也可以投訴。

2??春灻?。

在簽訂租房委托書時(shí),要仔細(xì)看合同條款,防止某些條款損害自己的利益,對不懂的條款要問清楚。別急著簽合同。一般那些欺騙性的中介公司都知道租房者的心態(tài)。如果他們感到焦慮,他們只會進(jìn)入他們設(shè)置的游戲。一推,就會有人簽合同。此外,目前,北京市工商局已推出《房屋中介服務(wù)合同》規(guī)范文本,用于比較保險(xiǎn)。

3。慢*-付款。

各種欺騙的目的都是為了中介費(fèi)。消費(fèi)者應(yīng)捂緊口袋,不要急于付款。錢一交,主動權(quán)就掌握在騙子手里,消費(fèi)者就得被宰殺。付款應(yīng)在定期服務(wù)發(fā)票上進(jìn)行?,F(xiàn)在很多中介公司收取中介費(fèi),大量的非正式發(fā)票,往往用收據(jù)、公章印的也很模糊。他們有的為了不給消費(fèi)者提供證據(jù)而不給消費(fèi)者提供證據(jù)。如果收到不規(guī)范的發(fā)票或無效票據(jù),很難投訴,也為不法中介逃稅提供了幫助。

中介機(jī)構(gòu)在房屋銷售中扮演著越來越重要的角色。他們可以為我們找到房子供我們選擇,他們還可以提供有效的合同。然而,并不是所有的中介機(jī)構(gòu)都有職業(yè)道德。一些中介設(shè)計(jì)圈套騙錢害人。欲了解更多法律知識,請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎

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