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寧波
單位集資房是不是第二套房
一些職工單位可以推出集資房，由于其價格比市場上的商品房便宜，很多人也打算購買。但現在很多城市都出臺了限購政策，按照規(guī)定，每戶的房源數量不應該超過相關的固定數量，那么單位出資的房是不是第二套房呢？
單位資助的房間是第二套房嗎？關于“二套房”，可以理解為以“人”為單位，或以“戶”為單位，目前沒有統一的司法解釋或法律界定。如果以“戶”為單位，那么你的情況，屬于二套房，屬于人單位，你丈夫一個人以集資的名義購買的住房不屬于二套房。是否屬于二套房，要看各大商業(yè)銀行的具體細節(jié)，哪怕是如何界定。目前，建設銀行已明確“戶”是單位，也就是說，無論房屋歸誰所有，購買房屋時都將視對方為第二套房屋。
誰擁有集資房的產權？
集資房的產權屬于企事業(yè)單位，因此集資房是企業(yè)財產的一部分。企事業(yè)單位有權處分集資房，可以以集資房為抵押向銀行貸款。企業(yè)到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。
購買集資建房實際上就是購買房屋使用權，房屋使用權的保護在很大程度上取決于房屋所有人的信用狀況。
為解決內部職工住房問題，集資建房是企事業(yè)單位以劃撥的土地使用權和部分資金及部分內部職工集資建設的房地產，建成后以較低價格轉讓給內部職工。房子不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
實際上，籌款房是不允許辦理房產證的，因為集資房是企事業(yè)單位為解決內部職工住房問題，以劃撥的土地使用權和部分資金、部分向內部職工集資建設的房屋。完工后，將以較低的價格轉讓給內部員工。
集資房不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。生活中的糾紛可以通過法律解決。如果你想在解決糾紛的時候找個律師，你可以來律霸找個專業(yè)律師。你知道嗎
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