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集資建房和統一建房有什么區別
集資建房和統一建房有什么區別？
集資建房概念：集資建房概念是指單位利用自有土地，按照職工自愿原則，與職工簽訂集資建房協議合同的政策性住房，享受國家保障性住房建設的稅收優惠政策，按住房成本價出售給職工。
統一住房：統一住房的概念是由政府或批準的政府部門和單位建造、定價和銷售。它兼具商品房和政策性住房的性質，又稱限價商品房。兩者之間的區別：
1。不同的施工主體。統一建設原則上委托給房地產開發企業。征地方式不同。集資建房是利用單位自有土地；統一建房用地是通過出讓或繳納相應土地出讓金的方式取得的。房價的構成是不同的。集資建房按建房成本價出售給職工；統一建房價格按建房成本價加土地出讓金、營業稅及利潤低于3%合理確定，并參照普通商品房均價。相關法律法規《經濟適用住房管理辦法》第三十五條是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。第三十七條單位集資建設合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結余的，市、縣人民政府應當統一組織將房屋出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。
以上知識是對相關法律問題的解答。集資建房統一建設的差異包括不同的建設主體、不同的房價構成和不同的征地方式。集資建房用地采取劃撥方式取得，統建建房采用出讓方式取得。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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