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買集資房需要簽什么樣的合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 763人看過

根據相關法律法規，集資房產權完整后，將按商品房處理。因此，在買賣集資房時，應簽訂書面的房屋買賣合同。第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。銷售集資房是否受法律保護，取決于銷售集資房是否違法。根據現行法律，集資建房銷售受到嚴格限制。根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，本單位集資建房按經濟適用住房辦理。集資建房買賣條件如下：

1。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。2買受人購買經濟適用住房滿5年并在市場上轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；買受人也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收益相關價款后，取得全部產權。因此，只要符合上述規定，集資售房就受法律保護。此外，在集資建房的具體政策上也可能存在差異。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，集資房產權完整后，將按商品房處理。因此，在買賣集資房時，應簽訂書面的房屋買賣合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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