集資建房能享受哪些政策？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，集資建房可以享受的優(yōu)惠政策與經(jīng)濟適用房相同，可以獲得政策劃撥的土地，免收各種行政事業(yè)性收費和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等政府性資金?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以向以在建項目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。首先，為解決內(nèi)部職工住房問題，企事業(yè)單位將劃撥土地使用權(quán)建設(shè)的房屋和內(nèi)部職工籌集的部分資金和部分資金以較低價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓，集資房產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是房地產(chǎn)使用權(quán)，且房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記證。

其次，如果員工全額集資，未來可以100%辦理產(chǎn)權(quán)，取得產(chǎn)權(quán)證后可以在市場上自由交易；如果部分集資，未來將為員工辦理部分產(chǎn)權(quán)，另一部分屬于另一部分投資者（單位）。職工要轉(zhuǎn)讓房屋部分產(chǎn)權(quán)，必須先取得房屋的合法所有權(quán)證書。其次，他們必須取得該單位的共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并且該單位有優(yōu)先購買權(quán)。

綜上所述，在購買集資房時，要注意是否是具有合法產(chǎn)權(quán)的集資房，要防止任何一方將其部分產(chǎn)權(quán)作為完全產(chǎn)權(quán)出售。因此，在簽訂購房合同時，一定要認真核實房產(chǎn)中介的相關(guān)銷售證明是否合法、完整；合同條款是否與廣告中的承諾和房產(chǎn)中介的承諾一致；并要到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)管和過戶手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集資建房的優(yōu)惠政策與經(jīng)濟適用房相同，可獲得政策劃撥的土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等行政性收費，相當于政府資金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎