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寧波
集資建房是什么意思
集資房是什么意思？
集資建房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包，政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)的制度建設(shè)的房屋。職工個(gè)人可根據(jù)房?jī)r(jià)、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面的全部或部分貢獻(xiàn)給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋，按照出資比例確定權(quán)屬。如果個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資，他就擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個(gè)人按部分出資，他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。
一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有單位組織提供自己的國(guó)有劃撥住房建設(shè)用地。國(guó)家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有，一段時(shí)間后歸職工所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房。
集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房范疇，屬于政策性住房。為解決內(nèi)部職工住房問題，企事業(yè)單位用劃撥土地建房，按成本價(jià)賣給內(nèi)部職工，不能在市場(chǎng)上自由流通。對(duì)于可以享受集資建房的員工，還有很多具體條件。如果員工全額集資，未來(lái)可以100%辦理產(chǎn)權(quán)，取得產(chǎn)權(quán)證后可以在市場(chǎng)上自由交易；如果部分集資，未來(lái)將為員工辦理部分產(chǎn)權(quán)，另一部分屬于籌款人（單位）的另一部分。職工要轉(zhuǎn)讓房屋部分產(chǎn)權(quán)，必須先取得房屋的合法所有權(quán)證書。其次，他們必須取得該單位的共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并且該單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以上是相關(guān)答案。集資建房由國(guó)家和單位系統(tǒng)建設(shè)，一般由職工個(gè)人、政府和單位承擔(dān)。因此，集資建房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)按出資比例確定。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時(shí)間，執(zhí)業(yè)以來(lái)，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過(guò)程中，努力思考并積極實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭(zhēng)取可期的法律利益。一直秉持和堅(jiān)信并極力實(shí)現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
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